Marieholmsgatan 52

Lokalens egenskaber: Nu er der mulighed for at leje en nybygget lager- og kontorlokal med høj standard i en attraktiv logistikposition på Marieholmsgatan 52. Lokalen tilbyder moderne og fleksible arealer, der passer til virksomheder med behov for både lager, produktion og kontor.

I stueplan findes lager- og produktionsarealer med nyt betongulv, god lofthøjde og porte fra to sider, hvilket skaber effektive logistikflows og smidig håndtering af ind- og udleveringer. Her findes også personalerum med omklædning, WC og bruser.

Øvre plan på ca. 189 kvm nås via trappe eller elevator og rummer kontorarealer med køkken/spisestue, WC og bruser. Planløsningen er fleksibel og kan tilpasses virksomhedens behov. Lokalen får et fint lysindfald gennem store vinduer og et godt indeklima med kølig tilføringsluft. Kontordelen har en lofthøjde på ca. 2,7 meter.

Portene måler ca. 3,0 x 2,9 meter, med fri højde til underkantbjælke på ca. 3,0 meter. Lofthøjden til dækket er ca. 3,2 meter.

Lokalen er under opførelse og vil blive leveret med gennemgående høj standard, herunder nye installationer til ventilation, varme, el og belysning.

Område: Ejendommen er strategisk beliggende mellem Göta älv og Marieholmsgatan, med nærhed til et etableret erhvervsområde i Göteborg. I nærområdet findes også en frokostrestaurant.

Transport: Meget gode transportforbindelser med buslinjer, der betjener området, bl.a. via Gamlestads torg. For bilister er der nem tilslutning til større veje som E45.

Parkering: Parkering findes i direkte tilknytning til ejendommen med mulighed for faste pladser.

Nærservice: Frokostrestaurant findes i den tilstødende bygning, og yderligere service kan nås inden for kort afstand.

Hurtige fakta: Samlet areal: ca. 378 kvm (lager + kontor) Lager/logistik: ca. 189 kvm Kontor: ca. 189 kvm Doble porte til effektiv logistik Nybygget med høj standard Lofthøjde lager: ca. 3,2 m Portmål: ca. 3,0 x 2,9 m

Har I spørgsmål eller vil I booke en fremvisning? Kontakt os gerne på 031-3504900 eller hej@loqalo.se!