Margaretagatan 38, Halmstad

Nu tilbydes muligheden for at erhverve en udlejningsejendom med attraktiv beliggenhed på Öster i Halmstad, med nærhed til Högskolan, centrum samt resecentrum med gode transportforbindelser via tog og bus.Ejendommen omfatter fem boliglejligheder på 1–4 rok med et samlet udlejbare areal på cirka 264 kvm. Den centrale beliggenhed og den stabile udlejningssituation skaber gode forudsætninger for et langsigtet og trygt ejerskab.Årlige lejeindtægter udgør cirka 493 200 kroner, samtlige lejer inkluderer vand, varme, husholdningsstrøm og fiberindføring. Faktiske driftsomkostninger, eksklusive rente, vedligeholdelse og ejendomsskat, udgør 89 865 kroner om året. Eventuel lejejustering for 2026 er ikke medregnet i de opgivne lejeindtægter. Ejendommen er ikke omfattet af forhandlingsordning.Ejendommen opvarmes med fjernvarme og tilbyder en hyggelig have med stor altan, som benyttes af lejerne. På grunden findes også en garage, som udlejes.LejlighedsfordelingLejlighed 1101 – 2 rok, ca 50 kvm 7500 kr/mdLejlighed 1102 – 4 rok, ca 100 kvm 12 800 kr/mdLejlighed 1201 – 2 rok, ca 50 kvm 7 800 kr/mdLejlighed 1301 – 1 rok, ca 30 kvm 5 700 kr/mdLejlighed 1302 – 1 rok, ca 34 kvm 6 800 kr/mdGarage 500 kr/mdInformation til køber:Forhandlingsordning gælder ikke.Besigtigelsesrapport og energideklaration vil være hos den ansvarlige mægler.OVK besigtigelse er udført.Opgivne lejlighedsarealer er anslået og er ikke målt gennem særlig arealmåling.Ejendommen sælges i henhold til sædvanlig praksis for udlejningsejendomme med fraskrivelse af skjulte fejl.Køberen gives mulighed for, selv eller sammen med sagkyndige rådgivere, at undersøge ejendommen og dens bygninger i ønsket omfang før kontraktskrivning.Dette er en interessant mulighed for investorer, der søger en centralt beliggende udlejningsejendom med stabile lejeindtægter, begrænsede driftsomkostninger og potentiale for fortsat værdiudvikling.Huset udbedes til salg i slutningen af august med fremvisninger i uge 36.Hjertelig velkommen til at melde din interesse allerede i dag!Med venlig hilsen Sara Johansson og Tommy Karlsson på Mäklarhuset