Malvägen 6

Drømmebolig i Vejbystrand – havnær idyl med gæstehus og udsigtsbeskyttet have Havnær livskvalitet i Vejbystrand – renoveret hjem med gæstehus, tagterrasse og privat have, kun én kvarter fra stranden. Beskrivelse Kun én kvarter fra Vejbystrands bølgende sandklitter og glitrende hav finder I denne perle – et hjem, der ånder livskvalitet og harmoni året rundt. Her tilbydes en sjælden chance for at erhverve en bolig, hvor hver detalje er nøje gennemtænkt for at skabe en behagelig og afslappende tilværelse. Med velplanlagte kvadratmeter, generøse opholdsarealer og tidløse materialvalg er dette et hus, hvor det er let at trives og omgås. På grunden findes desuden et fritstående, charmerende gæstehus på 25 kvm, som passer perfekt til teenagerne, langvejskomne gæster eller til udlejning. Når du træder over tærsklen, mødes du straks af en varm og imødekommende atmosfære. Huset har gennemgået en omsorgsfuld renovering med en fin fornemmelse for både kvalitet og æstetik. Entréplan byder på lyse, sociale opholdsarealer, hvor familie og venner gerne samles omkring middagsbordet, mens overetagen har en mere privat og rolig karakter. Heroppe finder du et harmonisk master bedroom med direkte adgang til et flislagt badeværelse, et værelse mere, som egner sig glimrende som børneværelse eller kontor, samt en hyggelig stue. Fra den store, helt udsigtsbeskyttede tagterrasse i vestlig retning kan du nyde eftermiddags- og aften solen i en helt privat omgivelse. Udendørs venter en grøn oase, omsorgsfuldt anlagt med et tydeligt fokus på både haveglæde og verdenshjørner. Den frodige og helt private grund byder på flere herlige udesteder, som tilbyder både sol og skygge. I det solrige sydvestlige hjørne breder en stor, stenlagt terrasse i etage sig ud med god plads til spisebord, sofacirkel og liggestole. Her er det let blot at nyde livet udenfor i ro og mag – uanset om du vil dække bord til morgenmad i morgensolen, invitere til sommerlige grillaftener eller krype op med en god bog i det ind glassede vinterhave. Ejendommen tilbyder også en praktisk fritstående garage med tilhørende depot. Dette er en bolig, der passer lige perfekt som en behagelig helårsbolig som et hyggeligt fritidshus at længes til – et sted at nyde året rundt med stranden kun nogle skridt væk. I Vejbystrand bor du i et af Bjärehalvøyens mest populære kystsamfund, hvor havet altid er til stede, samtidig med at du har tæt på alt, hvad du har brug for i hverdagen. Her findes blandt andet en velassorteret ICA-butik, restauranter, skole, børnehaver, dyrlæge og frisør. Ängelholm og lufthavnen nås på cirka 15 minutter i bil, og de gode forbindelser via bybus og Barkåkra station gør det let at pendle til Helsingborg, Malmö og København. Hjertelig velkommen til et hjem ud over det sædvanlige, hvor charmen og beliggenheden skaber en uslåelig helhed. Interiør ENTRÉPLAN Hele entréplan har gennemgående klinkergulv med gulvvarme (elbåren). ENTRÉ HALL Lys imødekommende entré med klinkergulv. Til højre fører en trappetrappe op til overetagen. Hattehylde samt skydedørsgarderobe. KØKKEN Lige frem fra hallen ligger køkkenet. Store vinduer ned til gulv med skydedørsparti åbner op mod terrassen udenfor i solrig sydvestlig retning. Køkkenet blev renoveret i 2006 med stilren indretning fra HTH med glatte hvide fronter og bordplader i holdbar granit. Indbygget vitrineskab i væg ved spiseplads. Køleskab og fryser (Samsung 2021), Induktionskogeplade (Bosch 2019), Emhætte (År og mærke), ovn (Samsung 2022), mikro (Whirlpool 2019), opvaskemaskine (Samsung 2021). SPISESTUE I tilknytning til køkkenet ligger et dejligt spisestue. Stort vinduesparti med udsigt over haven i øst. Her er der god plads til langbord med mange gæster ved fester og selskaber. STUE Hyggelig og afslappende stue med brændeovn og med store vinduespartier, som åbner op mod terrassen udenfor i sydvestlig retning. BADEVÆRELSE Flislagt badeværelse med kalksten på væg og gulv samt flislagt accentvæg (renoveret 1997, ny indretning fra Dansani 2016). Glasset brusehjørne. Servantkommod med underskab samt højskab samt toilet. VASKERUM Flislagt vaskerum med vaskemaskine (Electrolux) og tørretumbler (Siemens). OVERETAGE Hele overetagen har ensartet gulv i enstav egparket med vandbåren gulvvarme. Klinkergulv i badeværelse. OPHOLDSVÆRELSE/TV-VÆRELSE Man kommer op i et lyst luftigt opholdsværelse, som er adskilt med en adskillende væg (ikke bærende) mod et konorværelse. Dette værelse egner sig glimrende til at adskille for den, der ønsker et soveværelse mere. To vinduer i nord. Tre vinduer samt en altandør åbner op til en stor, helt udsigtsbeskyttet tagterrasse med sol hele dagen til sent på aftenen. MASTER BEDROOM Vinduer i syd samt stor skydedørsgarderobe samt en separat garderobe. Direkte adgang ind til badeværelset. BADEVÆRELSE med SAUNA Dette badeværelse blev renoveret i 2024. Flislagt badeværelse med sauna. Glasset brusehjørne, servantkommod med underskab og spejlskab samt højskab og håndklædetørrer. GÆSTEHUS Gæstehuset blev renoveret i 2024. Holdbart klinkergulv i hele gæstehuset. Gæstehuset er vinterisoleret og kan bruges året rundt. SOVEVÆRELSE Saltag, som giver en fin lofthøjde. Trukket ud el, vand og afløb for den, der ønsker at indsætte et lille køkken. Fint lysindfald med vinduer i to verdenshjørner. BADEVÆRELSE Flislagt badeværelse med elbåren gulvvarme. Bruser, håndvask og toilet. VÆRELSE Et luftigt værelse med åbent op i rygningen. Klinkergulv og hvidbejset loft. TERRASSE egen terrasse samt ind glasset vinterhave med støbt isoleret plade.