Maglasäte 405

Velkommen til denne charmerende gårdsejendom i naturskønne Maglasäte. Ejendommen omfatter ca. 1,1 hektar jord og tilbyr en attraktiv kombination af bolig, økonomibygninger og gode muligheder for hestehold.Med en attraktiv beliggenhed kombinerer man her landdistrikternes rolige miljø med nærhed til service, skoler og gode transportforbindelser. For børnefamilien findes både børnehave og grundskole i Maglehill på kun 1,8 km afstand, hvilket giver en tryg og smidig hverdag.Togstationen ligger cirka 3 kilometer fra ejendommen, desuden findes gratis pendlerparkering i tilknytning til stationen.På den ombyggede ejendom findes flere bygninger, først at nævne er et hyggeligt beboelseshus fra 1940'erne, som i de seneste år har gennemgået store renoveringer, såsom to nye badeværelser, nyt køkken og selvfølgelig de tungere poster både tag, dræning, vinduer og varmesystem. Desuden solcelleanlæg, hvilket sikrer energibesparelse. Den forstærkede gårdsplads tilbyder god plads til flere køretøjer samt hestetransport, og ejendommen er udstyret med ladmulighed for elbil.Energideklarationen viser energiklasse B, hvilket giver renterabat hos de fleste banker, såkaldt "grønt lån".Er I interesserede i et renoveringsprojekt findes en charmerende bindingsværkslænge, som efter ombygning samt renovering kan fungere som gæstebolig, generationsbolig eller til udlejning. Desuden findes en lade samt en velplaneret staldbygning med sadelkammer, fem bokspladser og spyleskakt. Boksene, som vender ud mod gårdspladsen, er udstyret med åbnebare vinduer, hvilket gør det muligt at nyde udsigten over hestene direkte fra verandaen eller stuen. Nyd lange sommerdage på den rummelige træterrasse med udestue i solrig sydposition. Når aftenen kommer, venter endnu en charmerende udestue under æbletræerne, et perfekt sted til middage i aftensolen og smukke solnedgange.Den generøse grund tilbyder en smukt indhegnet have, som omgiver beboelseshuset og skaber et privat og hyggeligt miljø. Her findes rigeligt med frugt, bær og dyrkningsmuligheder. Æbletræer, hyldebær, ribs, rabarber, hindbær, jordbær og skovjordbær sameksisterer med et opmuret køkkenhave og aspargesdyrkning. Til vanding findes en egen brønd.Haven prydes af flere værdsatte stauder såsom pæoner, syrener, roser, mure, ormerot og astilbe, hvilket giver farve og blomstring under store dele af sæsonen. Ved siden af haven findes en fold på cirka 500 m² med tilhørende læskur. Folden bruges i dag til høns og ænder, men egner sig også godt til mindre ponyer, som tidvis har gået der. Området tilbyder gode muligheder for mindre dyrehold og har tidligere også været brugt til geder. Med sin praktiske beliggenhed nær boligen er folden let at holde øje med og passe, samtidig med at den giver dyrene god plads til at bevæge sig. For den, der drømmer om et småskala landliv, udgør dette et fint supplement til ejendommen.På den højt beliggende del af ejendommen findes en granplantage på cirka 0,6 hektar med ædelgraner i varierende størrelse. Området tilbyder stor potentiale og kan, helt eller delvist, omdannes til flere hestefolde. Desuden findes god adgang til græsarealer i nærområdet. Nuværende og tidligere ejere har også benyttet en fold på cirka 0,8 hektar beliggende nedenfor stalden. Denne aftale er mundtlig, og ny aftale indgås mellem ny ejer og jordejer.En herlig plads for den næste ejer at overtage, varmt velkommen til at melde interesse!