Måbärsvägen 1, Saltsjö-Boo

Nu har vi æren af at sælge Måbärsvägen 1 – 2 190 kvadratmeter grund i et af Boos mest elskede skærgårdsområder. På grunden findes et velholdt s.k. vinterisoleret hus på 70 kvadratmeter og med yderligere 40 kvadratmeter biareal. Detaljplan 689 har vundet laga kraft. Det betyder kommunalt vand og afløb, oprustet vejnet og ny busforbindelse langs Dalvägen. Gustavsvik transformeres fra fritidshusområde til et udbygget permanentboligområde – og denne grund er klar til at følge med på den rejse.Grunden ligger naturskønt i kuperet terræn med eksisterende vegetation og gode solforhold. Bo, udvikl eller byg nyt - valget er dit! VA: privat i dag, kommunalt VA planlagt (DP 689)Detaljplan: DP 689, vundet laga kraftBus: linje 418/448, ca 40 min til SlussenIfølge DP 689 for ejendomme over 1 200 kvm:Tagrynhøjde 6,0 m → maks 14% af grundsarealet, dog højst 190 kvmTagrynhøjde 8,5 m → maks 11% af grundsarealet, dog højst 165 kvmOm områdetGustavsvik er et af Saltsjö-Boos mest efterspurgte områder – hyggeligt og nær søen, med Stockholm kun 20 minutter væk. Området præges af charmerende villaer, ældre sommerhuse, grønne haver og en familievenlig følelse.Området gennemgår i øjeblikket en stor infrastrukturopgradering med udbygning af kommunalt VA, opgraderede gader, belysning, gang- og cykelstier samt kollektivtransport.Bad & naturGustavsviksbadet når du til fods, Boobadet og Eriksviksbadet ligger på cykelafstand. Abborrträskets naturreservat tilbyder et kuperet landskab nær byen med en klar sø — perfekt til spontane dukkert. Velamsunds naturreservat, et af Nackas største friluftsområder, ligger nord for Gustavsvik.Mad, fika & serviceOrminge Centrum ligger kun et par minutter væk med madbutikker, fitnesscenter, apotek, caféer, restauranter og Systembolag. Lokale favoritter som Smokehouse BBQ i Lännersta og Tollare Torg kompletterer udbuddet.Skoler & vuggestuer/Vuggestuen Lär | Boo Gårds skole (F-9) | I Ur och Skur Boo-Mullarna | Sågtorpsskolan (F–6). Ny børnehave planlægges inden for planområdet.TransportmulighederNem adgang med bil, bus eller cykel til Orminge centrum, Björknäs og videre ind til Stockholm.