Lunnabergsvägen 17 - Lunna, Vallda - HusmanHagberg

Her har du chancen for at skabe dit perfekte hjem i et landligt og idyllisk miljø. Her på en smuk skrånende grund vælger du sammen med Myresjöhus selv et passende kælderniveau-hus fra deres sortiment – Vi har et forslag i bilagene nederst i annoncen.

Kælderniveau-huse (eller skrånende huse) er fra starten tilpasset grunde med stejl hældning, hvor du af forskellige årsager vil undgå omfattende jordarbejder. I mange tilfælde kan det også blive billigere at bygge et kælderniveau-hus end at udjævne terrænet. Et kælderniveau-hus er simpelthen en smart måde at få både maksimal boligareal og grundareal, selv på en skrånende grund.

Hos Myresjöhus kan du kigge i et fint udvalg af arkitekttegnet skrånende huse, designet til at passe til forskellige familiers behov og livsstil. Med vores kælderniveau-huse kan du nyde ekstra plads og funktionalitet, samtidig med at du får mulighed for at skabe dit drømmehus, som du vil have det. Se mere via dette link: https://www.myresjohus.se/husmodeller/hustyper/sutteranghus/

Den annoncerede pris gælder for Smart 147, et kælderniveau-hus med masser af virkelig smarte løsninger. Huset er for eksempel helt perfekt til familien med teenagere, da de unge kan få en egen etage at boltre sig på – men sikkert også for mange andre.

I Smart 147 entrerer du på skråningsplanet og mødes af en rummelig, hyggelig hal. Derefter kommer du ind i det lyse opholdsrum med eget pentry – et rum fylt med muligheder. Bliver det hobbyrum til børnene, gamingstation eller måske dit hjemmekontor? På denne etage findes også tre soveværelser, badeværelse, vaskerum og et praktisk garderobe under trappen.

Når du derefter tager trappen op, venter noget helt særligt. Her åbner huset sig i al sin pragt, du mødes af lys fra flere sider. Her forbedres også de allerede sociale arealer med en helt spektakulær altan. En anden fin ingrediens er, hvordan køkkenets placering bidrager til at skabe rum i rummet, og at spisepladsen er placeret ud mod haven. Lidt adskilt fra det sociale areal finder vi yderligere to soveværelser, det største med egen walk-in-closet, og et toilet med bruser. En privat sfære, bare sådan.

Tilbuddet er en såkaldt totalkostnadskalkyle. Myresjöhus har taget højde for alle kendte omkostninger for både grund og hus. Den vedlagte kalkyle er unik for netop denne grund. Husene leveres grundmalet på en grovplaneret have. Grundprisen er: 850 000 kr. Det er det, du først betaler. Derefter afhænger det af, hvilket hus du vælger, tilvalg og husets placering osv. Smart 147 lander på 5 576 000 kr inklusive både grund og hus samt alle øvrige kendte omkostninger.

Du behøver ikke have nogen forkundskaber om nybyggeri. Alt dette tager Per Andersson sig af hos Myresjöhus. 0706 02 15 00, per.andersson@myresjohus.se

Myresjöhus er en del af OBOS, som er en af Nordens største boligudviklere og som har bygget huse i snart 100 år, både i Sverige og i Norge. I den svenske virksomhed indgår også varemærket Smålandsvillan. De har cirka 2 500 ansatte, der tager sig an boligdrømme af alle slags. Så du er i trygge hænder, når du køber denne grund og engagerer Myresjöhus til entreprise.

Kommunalt vand og spildevand findes ved grænsen og er betalt. Fiber findes til tilslutning ved grænsen.

Uanset valg får du og din familie et moderne og bekymringsfrit hjem med mange herlige år foran jer. Området byder på landlig ro og naturskønne omgivelser, med en blanding af ældre, ombyggede sommerhuse og nyere villaer. Her bor du med nærhed til både natur og bekvemmeligheder – det er cykelafstand til skole og salte bade. Skolebussen standser i området.

Skab dit drømmehjem i denne villa-idyl – kontakt os for mere information!

Det, der regulerer, hvad du må bygge, er lokalplanen for området. Den er fra 2017 og erstattede en ældre lokalplan. Du finder den som bilag.

Højeste tagrygningshøjde er 6,5 meter for hovedbygning. Højeste tagrygningshøjde er 4,0 meter for komplementbygning. For eksempel garage. Største samlede bygningsareal (det areal, bygningen optager på jorden) er 180 m². Fra og med den 1/12 2025 kan man udnytte muligheden for at bygge 30 kvm uden byggetilladelse helt fra starten. Det er muligt at bestille et kataloghus, der er 30 kvm større, end byggetilladelsen tillader. Læs mere på Boverket.se Største bygningsareal for komplementbygning er 50 m². Hovedbygning skal placeres mindst 4,0 meter fra ejendomsgrænse. Komplementbygning skal placeres mindst 2,0 meter fra ejendomsgrænse. Tagvinklen må ikke være mindre end 25 grader. Kun fritliggende enfamiliehuse.

Da kælderniveau-huse afviger en smule fra lokalplanen, sælges denne grund med betingelse om byggetilladelse. Vi har været i kontakt med kommunen, og de er positive over for at bygge kælderniveau, da det er en skrånende grund, der ikke passer til det, lokalplanen foreskriver.

Grunden sælges med fast pris. Det betyder, at det er "først til mølle", der gælder. Kontrakt for grunden oprettes af HusmanHagberg. Særlig betingelse for køb er, at man tegner en entrepriseaftale med Myresjöhus. Det er ikke muligt at vælge en anden leverandør til denne grund. I forbindelse med køb af grund udbetales en udbetaling på 10 % af købesummen for grunden. Når byggetilladelse er bevilget, overtages grunden. Det betyder, at man betaler resten af købesummen for grunden.

Betalingsplan til Myresjöhus. Projekteringsomkostning på 50 000 kroner udbetales efter, at entrepriseaftalen er godkendt i Myresjö. 20 % udbetales i forbindelse med fundamentsarbejder 55 % når huset er leveret fra fabrik 5 % når udvendige arbejder er færdige 10 % når huset er færdigt indvendigt 10 % i forbindelse med godkendt slutbesigtigelse