Lund 40

Velkommen til et hyggeligt hjem med landlig ro, generøse arealer og stort potentiale – samtidig med at hverdagens bekvemmeligheder ligger inden for cykelafstand!

Her venter en velholdt 1½-plansvilla på 127 + 48 kvm, opført i 1983 og beliggende på en grøn havegrund på hele 1 479 kvm. Et hjem for dig, der sætter pris på en fri og natur nær beliggenhed uden direkte indblik, men som samtidig ønsker en behagelig afstand til centrum, skole og børnehave. Nærheden til både natur og vand forstærker den landlige følelse yderligere.

Huset har en ældre standard og tilbyder fine muligheder for den næste ejer til at renovere og udvikle boligen efter egen smag. Her er allerede god plads at arbejde med og en fleksibel planløsning, der gør boligen særligt interessant for familien, der søger mange værelser og gode tilhørende arealer.

På indgangsplanet mødes du af en lys entré, der fører videre til en generøs stue, hvor vinduer i tre verdenshjørner giver et dejligt lysindfald. Brændeovnen bliver et naturligt samlingspunkt og bidrager med både varme og hygge. Endvidere findes et rummeligt køkken med plads til spiseplads, vaskerum, groventré og WC. I direkte tilknytning til boligen findes desuden garage, skur samt brænde-/kedelrum – praktiske arealer, der giver god plads til både bil, opbevaring og hobby.

En etage op fortsætter de generøse arealer. Her findes i dag to store soveværelser, opholdsrum, badeværelse og garderobe. For den større familie er der desuden spændende muligheder for at skabe flere soveværelser – både opholdsrummet og et af de eksisterende soveværelser giver mulighed for en alternativ ruminddeling.

Udendørs venter en udvokset og frodig have med store grønne arealer, beplantninger og god plads til både leg og dyrkning samt fremtidige terrasser. Den frie beliggenhed og den omgivende grønske skaber et privat og roligt miljø, der føles betydelig mere landligt, end afstanden til byen antyder.

Ejendommen opvarmes via et vandbåret radiatorsystem med kombikedel til brænde, pellets og el, hvor kun el anvendes i dag.

Ifølge oplysninger fra Skellefteå Kraft er fiber trukket til ejendommen, men der er ingen aktiv bredbåndstjeneste i dag. Køberen anbefales selv at undersøge forudsætningerne for tilslutning og aktivering med Skellefteå Kraft, hvis dette er af væsentlig betydning.

Dette er et hjem med meget at glæde sig over allerede i dag – men måske frem for alt en ejendom med muligheder. Med generøse arealer, garage, stor grund og en natur nær beliggenhed er der fine forudsætninger for, at den næste ejer kan skabe et hjem helt efter egne ønsker.

Velkommen til at opdage mulighederne på stedet!