Lövdalsvägen 60

Velkommen til denne nyrenoverede villa med lave driftsomkostninger!

Boligen tilbyder en samlet areal på hele 240 kvadratmeter, samtlige kvm over jorden.

Følgende renoveringer er udført i 2024:

- Nyt tag - Dræning 4 sider - Forstærkning af husets fundament 4 sider - Facaderenovering, nedre etage puds og øvre etage nye træpaneler - Installation af varmeisolering - Balkon - Nyt ventilationssystem. - Vinduesudskiftning, 3-lags glas - El, også forberedelse til attefallshus - VVS/VA, også forberedelse til attefallshus - Varmesystem, luft- og vandvarmepumpe - 3 nye badeværelser - Vaskerum - Nyt køkken - Nye udskæringer, malede vægge, nyt gulv, nyt loft - Vand- og afløbsledninger frem til det kommunale net er udskiftet - Fiber trukket ind til huset

Villaen ligger idyllisk i et roligt og børnevenligt område langs en blindvej, med en stor flad grund, der grænser op til Gömmaren naturreservat - svært at finde en mere attraktiv beliggenhed i området!

Med en udsigtsbeskyttet bagside, der grænser op til Gömmarens naturreservat, tilbydes en fredfyldt og uforstyrret atmosfære. Den store og flade have giver rig mulighed for haveentusiaster til at realisere deres visioner, måske ved at anlægge en egen køkkenhave til økologisk grøntsagsdyrkning. Her er der også plads til op til 6-8 biler.

Området er meget naturskønt med nærhed til skov og søer. Her bor I nabo til Gömmarens naturreservat! Der er aktiviteter for alle årstider. Området er fuldt af stier og ruter, der egner sig til stavgang, skiløb, løb, ridning eller en helt almindelig gåtur. I hjertet af reservatet ligger søen Gömmaren, et klartvandssø omgivet af klipper. Bad fra klipperne eller ved den mindre sandstrand. Grib chancen for at tage de første skridt på Gömmaren, om vinteren lægger isen sig tidligt. I området finder I også Långsjön, som byder på dejlige gåture. Ved Långsjöbadet findes også broer, grillplads, legeplads og kiosk/servering. For den, der vil ud og løbe eller gå, er der 5,4 kilometer rundt om søen på blandet underlag. El-lysstier med flere sløjfer findes i det nærliggende Älvsjöskogen. Långsjön tilbyder badning om sommeren og skøjteløb om vinteren, når isen bærer.

Visse billeder er AI-stylized.

Kontakt den ansvarlige mægler for fremvisning - Velkommen hjem!