Erhvervsejendom Malmövägen 84, Gärsnäs

Udlejningsejendom med kommerciel beliggenhed centralt i byen, langs hovedvejen ved den vestlige rundkørsel. Ejendommen består af en villalignende hovedbygning i 1,5 etager med kælder, opført i 1930'erne. Dertil tilbygninger i én etage fra henholdsvis 1945 og 1964. På grunden findes også et dobbeltgarage. Entréetagen i hovedbygningen samt hele tilbygningen er indrettet til sundhedsvirksomhed og har i de senere år været benyttet af sundhedsvirksomheder. Lokalerne omfatter blandt andet behandlings-/arbejdsværelser, køkken og toiletter. Overflader og installationer anses generelt for at være i funktionel god stand til nuværende brug. Hovedbygningens øvre etage rummer en boligdel i ældre og til dels stort set oprindelig udførelse. Etagen anvendes i dag ikke aktivt. Herover findes uudnyttet loft. Ydertaget anses for at være af ældre dato, sandsynligvis oprindeligt, men der er ikke konstateret synlige tegn på igangværende lækage. Kælderen er af ældre standard med enklere og delvis grove overflader. Her findes hovedparten af ejendommens tekniske installationer, med undtagelse af ventilationsanlægget, som er placeret på loftet. Ejendommen opvarmes via et vandbårent system tilknyttet en luft/vand-varmepumpe installeret i 2018. Budgivning: Kontakt den ansvarlige mægler. Den nuværende lejer er opsagt og forlader lokalerne 2027-04-30. Der er ikke fastsat nogen ejendomsværdi, da ejendommen ejes af kommunen. Ved salg kan køberen foretage de undersøgelser og besigtigelser, som køberen finder nødvendige. Købet kan gøres betinget af køberens besigtigelse.