Loggatan 2A

Tryghedsbolig under opførelse med stort potentiale for økonomisk opside. I alt består boligen af 52 (2773 kvm) lejligheder, hvoraf 20 af lejlighederne (983 kvm) er helt nyrenoverede med meget høj standard. Den samlede lejeværdi ved færdiggørelse udgør 6 293 107. Länsstyrelsen har bevilget en støtte på ca. 6,8 millioner til den, der færdiggør tryghedsboligen. Ud over boarealet findes store fællesarealer såsom fitnessrum, forsamlingslokaler, orangeri, petanquebane og sauna. Tanken er, at de ældre skal have et rigt socialt liv i boligen. Biarealerne i ejendommen anslås til ca. 3000 kvm. Samtlige 32 resterende lejligheder er opsagt og klar til, at renoveringen kan starte. Sælges i AB. Kontakt Lejon for yderligere information om processen.

Økonomi:

Indtægter 2023:

2 259 889 (20 lgh om 983 kvm) (2024-07-01)

Vurdering 2024-02-20 færdiggjort:

6 293 107 (2270 kr/kvm/år)

DOU:

1 247 850 (450 kr/kvm/år)

Driftsnetto:

5 045 257 (1819 kr/kvm/år)

Yield:

6,25 %

80 724 112

Driftsomkostninger 2023:

EL: 319 500

Varme: 255 215

Vand: 71 881

Affaldshåndtering: 2 392

Forsikring: 47 484

Telia Bredband: 52 800

Elevator: 15 464

I alt: 717 252 eksklusive vedligehold

Driftsnetto eksklusive vedligehold:

1 542 637

Bygningerne blev opført i 1969 og er opført i 1-2 etager over jorden samt kælder/sokkel etage.

Fundament Støbt kælderfundament

Konstruktion Beton

Dæk Beton

Fasademateriale Tegl

Ydertag Pap/plade

Vinduer 3-glas/2-glas

Opvarmning Fjernvarme Opvarmningssystem Vandbårne radiatorer

Ventilation FTX

Affaldshåndtering Affaldsrum på gården

Elevatorer Ja

Sprinkler Ja

Parkering Ca. 60 parkeringspladser

Cykelrum Lokale på gården og i kælderen

Gennemsnitlig lejlighedsstørrelse:

53 kvm

Ejendomsbetegnelse:

ASKERSUND NORRA BERGEN 6

Vurdering:

Specialenhed, plejebygning, typekode 823

Vurderingsværdi: 0 (2019)

Antal prioritetslån: 5 st, Sum: 24 350 000

Grundareal: 6 228 kvm

Energideklaration

Energiklasse: E

Besigtigelse udført:

2019-11-21

Energipræstation:

151 kWh/m2 og år

EDEN er en ny måde at bo på – en tryghedsbolig i centrale Askersund. Du vælger at bo lidt mindre og dele lidt mere med andre. +65 er alderen, der skal være nået for at bo hos os, og her vil I kunne være sammen med nær og kær.

5 ungdomslejligheder vil blive bygget, og I kan have et udvekslingsforhold med ungdommene i ugerne.

I weekenderne findes der fitnessrum og petanquebaner, eller hvorfor ikke sidde i vores fine orangeri.

Her behøver I ikke tænke på rengøring eller regne på elomkostninger. Her indgår alt i lejen.