Lodjursstråket 1 (Karlatornet Duplex), Lindholmen

Enestående duplex med vestvendt beliggenhed og udsigt over Göteborgs havneindløb!

Velkommen til en af Karlatornets virkelig unikke boliger, en eksklusiv duplex fordelt over etage 34 og 35, højt over Göteborgs tage. Her venter et hjem ud over det sædvanlige, hvor den imponerende højde, de generøse vinduespartier og den eftertragtede vestvendte beliggenhed tilsammen skaber en booplevelse, som er svær at finde andre steder i Göteborg. Allerede når du træder ind, mødes du af en påtagelig følelse af rum og elegance. Boligen strækker sig over to etager, og de store vinduespartier fra gulv til loft lader dagslyset flyde ind, samtidig med at de rammer ind den storslåede udsigt. Fra etage 35 ser du ud over Göteborgs havneindløb og elven – en udsigt, der konstant forandrer sig med byens puls, vandets bevægelse og lysets skiftninger. Den vestvendte beliggenhed er en af de mest attraktive i hele Karlatornet og giver desuden fantastiske aftenudsigter, når solen synker over byen. Planløsningen er gennemtænkt til et moderne og eksklusivt liv med tydelig adskillelse mellem boligens forskellige dele. Den åbne følelse, den generøse loftshøjde og den arkitektoniske udformning forstærker oplevelsen af at bo højt over byen. Her møder stilren design nøje udvalgte materialer og en gennemgående kvalitetsfølelse. Køkkenet er specialfremstillet til Karlatornet og udstyret med integrerede hvidevarer, mens den gennemgående egeparkette og de nøgterne materialevalg skaber en tidløs og elegant helhed. Boligen tilbyder også veltilpassede opbevaringsløsninger, to stilrene badeværelser og detaljer, som tilsammen giver hjemmet en eksklusiv hotelfølelse. Det er et boende, hvor arkitekturen, materialerne og udsigten får plads, og hvor hver dag kan begynde og afsluttes med Göteborg som kulisse. At bo i Karlatornet indebærer desuden noget mere end blot at have en spektakulær bolig. Her findes et omfattende udbud af service og bekvemmeligheder lige rundt om hjørnet. Som beboer har du adgang til fælles faciliteter og fitness, samtidig med at hotellets serviceudbud med blandt andet spa, restaurant og andre tjenester findes i samme bygning. Medlemskab af delebil er inkluderet, og i huset findes også fælles arealer, som yderligere forstærker følelsen af et moderne byboende. Karlatornet rejser sig 245 meter over Göteborg og er med sine 73 etager Nordens højeste bygning. Her bor du midt i den fremvoksende Karlastaden på Lindholmen, en af Göteborgs mest ekspansive bydele. Uden for porten venter restauranter, caféer, service og et levende byliv, samtidig med at kajpromenaderne og elven giver området en helt anden side. Med færge og gode busforbindelser er centrum desuden tæt på og lettilgængeligt. Dette er en bolig til dig, der søger noget mere end en velplanlagt lejlighed. En unik duplex højt over Göteborg, med en af Karlatornets mest eftertragtede udsigtsbeliggenheder, hvor arkitektur, design og en konstant skiftende udsigt over havneindløbet bliver en del af hverdagen. Velkommen til et hjem, hvor Göteborg virkelig ligger for dine fødder.

Forening Generelt om forening BRF Karlatornet 1:2 er en ægte andelsboligforening, der rummer etage 28-37 og består af 100 andelsboliger med et samlet boligareal på 6 615 kvm. Ejendomsbetegnelse Lindholmen 2:20 med adresse Lodjursstråket 1. Karlatornet bliver med sine 245 meter og 73 etager Nordens højeste bygning. Lejlighederne udgår fra et moderne helhedstænk med nøje udvalgte materialer og gennemtænkte planløsninger, hvor udsigten står i fokus. Økonomi For 2026 besluttede bestyrelsen en kontingentforhøjelse på 3,5% fra og med 1. januar. Serviceafgiften blev uændret. Forsikring En aftale om fælles andelsboligtillæg er tegnet hos Länsförsäkringar. Parkering Som beboer i Karlatornet har du adgang til parkering gennem Karla Garages tjenester, som er en moderne parkeringsanlæg beliggende i tilknytning til Karlastaden. Parkeringshuset bygges ud etapevis og vil ved færdiggørelse omfatte 767 parkeringspladser. I mellemtiden er både garagepladser og midlertidige parkeringspladser på terræn tilgængelige. Parkeringstilladelser og køhåndtering administreres af Karla Garage. Der findes også en større parkering nær Karlatornet på Andromedagatan, som tilbydes af Göteborgs kommune. Se priser og mere info på deres hjemmeside: garage.karlastaden.se Tjenester I Karlatornet tilbydes flere forskellige tjenester til beboerne, mange af disse leveres af Karlatornets Concierge. Eksempelvis hjælper de med håndtering af post- og pakkeleveringer og vaskefunktioner. Ud over dette indgår der også et medlemskab af delebil for smidig mobilitet. Desuden har Clarion Hotel Karlatornet særlige tilbud til beboere i tårnet. Delebil og kollektivtrafik Som beboer i Karlatornet indgår et medlemskab af delebil i nærheden af tårnet, omkostninger til faktisk brug tillægges. Fra Karlastaden er der meget gode forbindelser til centrum og resten af Göteborg via kollektivtrafik. Med flere bus- og bådlinjer når du centrum på 5-10 minutter. Fælles arealer Karlatornet tilbyder et eksklusivt udbud af fælles arealer, der bidrager til et behageligt og triveligt bomiljø. Her findes en elegant lobby med bemandet reception, pejs, postrum, kølerum til madleverancer, hundspa samt biografrum. Beboerne har også adgang til bibliotek og lounge, mødelokale, kaffestation samt spil- og aktivitetsrum. I ejendommen findes desuden hotellet fitness med en spaafdeling med pool, sauna og relax. Der tilbydes desuden en imponerende fælles tagterrasse på cirka 700 kvm med grønt og flere siddepladser. I tilknytning findes et fuldt udstyret køkken, som kan bookes til private arrangementer. Højt oppe i Karlatornet findes også en restaurant og udsigtspunkt, som er åbent for offentligheden mod entréafgift. Opbevaringsrum Opbevaringsrum findes i lejligheden og/eller i eksternt opbevaringsrum. De eksterne opbevaringsrum er placeret i kælderen samt på spredte etager i Karlatornet. Der er mulighed for at leje ekstra opbevaringsrum mod merpris. Foreningens oplysninger er indhentet fra foreningens bestyrelse, hjemmeside, årsregnskaber og vedtægter. For at få adgang til mere information, kontakt venligst Karlatornet. Oplysninger, der er af særlig betydning for køberen, bør kontrolleres med foreningen. Ansvarlig mægler eller Västsvenska Fastighetsbyrån ansvarer ikke for, at oplysningerne fra disse kilder er korrekte.