Lindtorpsvägen 12

I hjertet af SÖDRA LINDHULT sælges der nu moderne industri/lager/kontor-andelsboliglokaler, som står klar til fremvisning og indflytning!

Film:

https://www.dropbox.com/s/u1ylipnr5swbda0/Erik%20Talli.mp4?dl=0&edit=1

https://lejons.se/lindtorpsvagen-12/

Priser fra 475.000 til 1.275.000

Gebyrer fra 1.294 til 3.425

Størrelserne er på mellem 24–79 kvm, og det er nemt at fjerne vægge for at få større enheder. De fleste lokaler har en lofthøjde på hele 5 meter, nogle har et loft/entréplan, og alle er forberedt til WC, bruser og tekokken. Lokalerne passer den selvstændige erhvervsdrivende, hobbyentusiasten eller investoren og har en lang række anvendelsesmuligheder. Her er det kun fantasien, der sætter grænserne! Dejlig, rolig beliggenhed kun få minutter fra motorvejen venter Tallis lokaler på deres første ejere!

I 10 år har vi været i Finland og er markedsledende. Tallilokalerne benævnes ofte i folkemunde Talliosake, som er synonymt med fleksible lokaler for småvirksomheder og privatpersoner. Endelig kommer smarte lokaler til Sverige.

Fremvisning efter aftale. Ring 070-9992990 for dag og tidspunkt for at opleve din drømmelokale.

Succesen i Örebro betyder, at Talli nu bygger ud i Adolfsberg/Marieberg. Her vil Talli tilbyde lokaler, som man kan købe. Vil du foretage en god investering med god afkast? Tallis højklassede og fleksible lokaler er perfekte for både privatpersoner og erhvervsdrivende. Lokalernes standardudstyr er blandt andet forsikret ejendom, belyst og asfalteret gård, færdig aftale om ejendomsforvaltning og ejendomsservice, gulv med epoxybelægning, tilslutning til installation af toilet, mekanisk udsugningsventilation, koldt vand, LED- eller lysstofrørsbelysning, motoriseret skydeport med separat gangdør, gulvafvanding med olie- og sandseparator, kameraovervågning med optagelse.

Tillægsudstyr: toilet, minikøkken, varmt vand, loft og brusekabine.

Beskrivelse

Størrelserne er på mellem 24–79 kvm, og det er nemt at fjerne vægge for at få større enheder. De fleste lokaler har en lofthøjde på hele 5 meter, nogle har et loft/entréplan, og alle er forberedt til WC, bruser og tekokken.

Bemærk - lokalet kan ikke anvendes som bolig.

BIAREAL

24.4 kvm

EJEROVERTAGELSE

Fleksibelt

Byggestil

BYGGEÅR

2022/2023

KOMMENTAR, BYGNING

Andelshaveren må foretage ændringer i lokalet. Væsentlig ændring må dog kun foretages efter tilladelse fra bestyrelsen og under forudsætning af, at ændringen ikke medfører skade for foreningen eller et andet medlem.

En andelshaver må udleje hele sin lokale i anden hånd til fysisk eller juridisk person uden særlig tilladelse fra bestyrelsen. Meddelelse om andenhåndsudlejning skal senest to uger før lejeforholdet påbegyndes sendes til bestyrelsen.

GENEREL INFORMATION

Indgår som standard:

· Fjernstyret garageport med separat gangdør

· Gulvafvanding med olie- og sandseparator

· Internetforbindelse, abonnement kommer oveni

· Betonplade med epoxyoverflade

· El: 3-fasudtag

· Koldt vand

· Ejendommens gårdsarealer har kameraovervågning med optagelse

· Belyst og asfalteret gård

· Mekanisk udsugningsventilation

· Fuldværdiforsikring for ejendommen

· Færdig aftale om ejendomsforvaltning og ejendomsservice

· Tilslutning til installation af toilet

AREALBESKRIVELSE

Entréplan med garageport, gulvafvanding med olieseparator og forberedt til WC/bruser.

EJEROVERTAGELSE:

Fleksibelt

TEKNISK INFORMATION

Byggeår: 2022/2023

Fundament: Fundamentplade

Konstruktion: Trækonstruktion

Dæk: Træ

Fasade: Plade

Tag: Plade

Ventilation: Mekanisk udsugningsventilation

Opvarmning: Elvarme

PARKERINGS-/GARAGEMULIGHEDER:

P-plads findes til leje udenfor.

Økonomi:

KOMMENTAR, MÅNEDSBELOP

Vand og el kommer oveni.

LEJE PER MÅNED:

1 207 kr/md

SUM LEJE OG OMKOSTNINGER

14 484 kr/år

SUM LEJE OG OMKOSTNINGER

1 207 kr/md

EJERFORM:

Andelsbolig

OVERDRAGELSESGEBYR

1 208 kr, betales af køber.

PANTSÆTNINGSGEBYR

483 kr

ANDEL I FORENING:

2,304

KOMMENTAR, ANDELSTAL

Andelstal ændres eventuelt i den nærmeste fremtid, hvorfor andel af andelsboligforeningens nettogæld ikke er beregnet. Opdatering sker, så snart tallene er fastlagt.