Lindormsgatan 35, Borås - Lejlighed, 4 værelser, 73.5 m²

Nu har du chancen for at erhverve denne hyggelige og fleksible bolig på 73,5 kvm, beliggende på 4. etage med en fin placering i huset.

Her bor du med nærhed til både natur, service og gode transportmuligheder. Lejligheden tilbyder gennemgående lyse overflader, et smagfuldt renoveret køkken fra 2023, en dejlig altan med fri udsigt over grøn skov samt en planløsning, der nemt kan tilpasses dine behov.

Ifølge lejlighedslisten er boligen registreret som en 3. Nuværende ejer har dog på en smart måde opdelt stuen med en stilren glasvæg og skabt et ekstra soveværelse. Lejligheden disponeres derfor i dag som en 4 – en perfekt løsning for den voksende familie eller for dig, der ønsker et hjemmekontor eller gæsteværelse. Glasvæggen kan nemt fjernes, hvis du vil gendanne boligen til en rummelig stue.

Når du træder ind, mødes du af en imødekommende entré med laminatgulv, praktisk garderobe og generøse opbevaringsmuligheder i garderober med skydedøre. Entréens glaspartier giver et moderne og luftigt indtryk.

Det smagfuldt renoverede køkken fra 2023 har stilrene grå køkkenlåger, en elegant bordplade og marmorlignende fliser over arbejdsfladerne. Her er god arbejdsplads og plads til spisebord. Køkkenet er fuldt udstyret med køleskab, fryser, induktionskogeplade, ovn, indbygget mikrobølgeovn og opvaskemaskine – et køkken, der passer til både hverdagens måltider og weekendens middagsinvitationer.

Stuen bruges i dag som et ekstra soveværelse, men kan med enkle midler gendannes til et lyst og rummeligt opholdsrum. Rummet har smukt egetræsparketgulv og store vinduer, der giver et fint lysindfald. Herfra når du den dejlige altan, hvor du kan nyde fri udsigt over skoven samt både eftermiddags- og aften sol – et perfekt sted til afslapning.

Boligen tilbyder desuden yderligere to rummelige soveværelser med lyse vægge og gode opbevaringsmuligheder i garderober med skydedøre, hvilket gør lejligheden meget fleksibel uanset familiens behov.

Det helt flislagte badeværelse er friskt og udstyret med bruser, wc, håndvask, håndklædetørrer og behagelig gulvvarme.

På Sjöbo bor du i et roligt og populært område med nærhed til det meste. Her findes købmand, skoler, børnehaver, løbestier og grønne områder inden for behagelig gangafstand. Gode busforbindelser gør det nemt at komme til Borås centrum, samtidig med at naturen altid findes rundt om hjørnet.

Velkommen til et hjem, der tilbyder et moderne køkken, fleksible arealer, en fantastisk altan og muligheden for at disponere boligen som både en rummelig 3 eller en praktisk 4 – et hjem at trives i i mange år fremover!Hjertelig velkommen til fremvisning! Mægler Martin, Sjöbo, Borås