Lindholmsallén 22D, Lindholmen

Nyproduceret gennemgående 4-værelses lejlighed med altan mod baggård i hjertet af Lindholmen

Velkommen til denne fantastiske gennemgående lejlighed på 6. etage af 8, færdigbygget 2024, med 4 værelser og køkken og en samlet boligareal på ca 85 kvm. Når man træder ind i denne lejlighed, er det de åbne sociale arealer, der straks løfter tilværelsen. Her er det nemt at omgås og nyde fællesskabet med familie og venner. Den lyse og luftige design skaber en harmonisk atmosfære. Lejligheden tilbyder ikke kun ét, men to badeværelser med bruser, hvilket gør det bekvemt for både dig og dine gæster. Du vil sætte pris på den praktiske planløsning, hvor hver kvadratmeter er optimalt udnyttet. Altanen, som vender mod en rolig og fredfyldt baggård i sydøstlig retning, er et ideelt sted at slappe af og nyde solens stråler. Her kan du sidde med en kop kaffe om morgenen, eller hvorfor ikke have en hyggelig middag udendørs om aftenen. På Norra Älvstranden ligger Lindholmen og Eriksberg. Det gamle havne- og værftsområde er de seneste årtier blevet forvandlet til boligområder, arbejdspladser og kvarterer, hvor du kan more dig eller nyde kulturlivet. Bebyggelsen omkring Eriksberg består hovedsageligt af etageejendomme, der får en ro fra havet. Du finder et varieret udbud af underholdning i form af forskellige butikker, restauranger, teater, eventhal, kunstneratelierer og en idrætshal. For den idrætsinteresserede er der et stort udbud af træningsmuligheder, da mange fitnesskæder og mindre lokale aktører har valgt at etablere sig her. Göteborgs centrum ligger 10–15 minutter væk med bil, bus eller båd. Længter du efter en moderne og nybygget lejlighed, der både er rummelig og godt beliggende? Så har vi den perfekte bolig til dig! Velkommen til at kontakte mægler for mere information!

Område Forening Generelt om foreningenBrf Futura Lindholmsallén består af tre sammenhængende bygninger. Den største er otte etager med lejligheder, inklusive entréplan med kommercielle lokaler. Fællesarealer Grøn baggård med mulighed for dyrkning samt cykelværksted, fælleslokale, ladcykelrum og miljørum, overnatningslejlighed. Opbevaringsrum findes i kælderen: ca 3kvm. Parkering Garage findes under foreningens ejendom og er fælles med yderligere 2 ejendomme. I alt findes der garagepladser, og af disse udstyres 6 st med ladestander. Garagepladserne fordeles indledningsvis efter andelstal for respektive ejendom. Foreningen har 35 parkeringspladser.Omkostning til en garageplads: ca 1.500 kr/måned. Omkostning til ladeplads beregnes til ca 1.925 kr/måned og inkluderer elforbruget. Rumbeskrivelse EntréTræd ind i lejligheden til en rummelig entré med gode opbevaringsmuligheder i form af garderober på højre side af indgangen. Hvide, lyse vægge og 3-stavs parket er gennemgående i hele lejligheden.Stue og KøkkenVidere ind i det åbne stue- og køkkenområde, et lyst og indbydende rum, der forener moderne elegance med socialt fællesskab. De hvide vægge skaber en neutral baggrund. Køkkenet er fra Marbodal og har et moderne design i form af lysegrå fronter, der giver en frisk og ren følelse, og en laminatbordplade i grafitdesign giver en fin kontrast. Rustfrie integrerede hvidevarer tilføjer en professionel touch og optimeret funktionalitet. Separat køleskab og fryser, ovn, mikro, kogeplade og opvaskemaskine, alle fra Electrolux.AltanFra stuen nås altanen i sydøstlig retning, som bidrager med en behagelig atmosfære og en herlig udsigt over baggården. Soveværelse 1Det rummelige soveværelse på ca 15 kvm byder dig velkommen med fortsættelsen af de hvide lyse vægge og 3-stavs parketgulvet. Tre generøse garderober og en walk in closet på ca 4kvm. Lyst og åbneligt vindue fylder rummet med naturligt lys og god ventilation. Plads til dobbeltseng og tilhørende møblering Soveværelse 2Parketgulv og hvide vægge. Plads til seng med tilhørende møblering.Soveværelse 3Parketgulv og hvide vægge. Plads til seng med tilhørende møblering. Badeværelse 1Det heltilesede badeværelse, hvor hver detalje er designet til komfort og luksus. Spotlight i loftet, lysegrå klinker på gulvet og hvidblankt flise på væggene skaber en elegant og frisk atmosfære. Moderne bruser, wc, håndklædetørrer, vask med kommod og spejlskab, mens vaskemaskinen og tørretumbleren bidrager til en enkel og effektiv hverdag.Badeværelse 2Det andet badeværelse har lysegrå klinker på gulvet og hvidblankt flise på væggene. Bruser, wc, håndklædetørrer, vask med kommod og spejlskab.