Lindbomstjärn 415

Drømmen ved vandet – Gård med strandgrund ved Lindbomstjärn, Björköfjärden

Velkommen til en unik og fredfyldt gård på ca. 2,3 hektar, smukt beliggende med egen strandlinje ned mod Lindbomstjärn. Her tilbydes et liv tæt på naturen med ro, vandkontakt og generøse arealer – perfekt som helårsbolig eller eksklusivt fritidshus.

Ejendommen har en flad og let vedligeholdt grund med stor græsplæne, der går over i skovparti og fører ned til søen. Ved stranden findes bro med mulighed for robåd (motortrafik forbudt), samt fremragende muligheder for fiskeri og badning i roligt og beskyttet miljø.

Bolighuset er en charmerende mindre villa i 1,5 etager med velplanlagte arealer. Her findes 1–2 soveværelser, køkken, badeværelse og stue med brændeovn, der skaber varme og hygge året rundt, hvis man føler, at man vil booste fra det vandbårne gulvvarme, der opvarmer hele indgangsetagen. Den indglassede altan i tilknytning til indgangen forlænger sæsonen og bliver et naturligt sted for afslapning med udsigt over gården og naturen.

På grunden findes også en rummelig terrasse med alt, hvad man kan ønske sig til sociale stunder: sauna, indbygget badekar, terrasse under tag samt separat grillplads – et perfekt miljø til sommeraftener og vinterbadning.

Laden tilbyder store muligheder og er i dag indrettet med lofts etage som gæsteværelse, kontor eller studio i stueplan, samt generøse opbevaringsrum og kolde garagepladser. Derudover findes lagerbygning og brændeskur, der kompletterer gårdens funktionalitet.

Beliggenheden er uovertruffen; tæt på naturen men alligevel bekvem. På kort afstand nås populære udflugtsmål som Junibosand, Bergafjärden, Lörudden og Skatan. I Njurunda Bommen findes dagligvarebutik, pizzeria, skole, børnehave og ishal. For den aktive ligger Sundsvalls Golfklubb i nærheden, ligesom der er meget gode fiskemuligheder i både Björköfjärden og Ljungan.

En sjælden mulighed for at erhverve en gård tæt på stranden med både privatliv, livskvalitet og nærhed til service – her er det let at trives, året rundt.

Ejendommen er en landbrugsejendom, og forskellige boliglånsregler gælder for forskellige banker.

Bud er velkomne!

Velkommen til fremvisning!