Lillegårdsgränd 2

På Lillegårdsgränd 2 i hjertet af Almby vokser et nyt hjem frem, en villa, der kombinerer moderne arkitektur, høj standard og en fantastisk beliggenhed. Her får du chancen for at flytte ind i et nybygget hus, hvor byggetilladelsen allerede er klar, og indflytning kan ske om cirka ti måneder fra aftale, hvilket giver dig både tryghed og tid til at planlægge flytningen i ro og mag.

Villaen på cirka 130 kvadratmeter er opført i to plan med en planløsning, der er lige så funktionel, som den er hyggelig. På entréplanet mødes du af et stilrent køkken fra Marbodal med hvid glat indretning, bordplade i kompositsten og hvidevarer fra Siemens. Her spiller køkkenet sammen med stuen i et åbent og socialt areal, hvor store vinduer slipper rigeligt med lys ind. På samme plan findes også et fuldt flisebelagt badeværelse, en praktisk tøjplejeafdeling og god opbevaringsplads.

Øvre plan tilbyder tre rummelige soveværelser og et luftigt opholdsrum, der bliver et naturligt samlingspunkt for familien. For den, der ønsker flere rum, er der også mulighed for at fjerne opholdsrummet og i stedet skabe et fjerde soveværelse, hvilket gør huset fleksibelt og tilpasseligt for både mindre og større familier. Her findes også et andet fuldt flisebelagt badeværelse, hvilket gør hverdagen smidig for hele familien.

Gennemgående er huset bygget med fokus på kvalitet og komfort. Vandbåren gulvvarme på entréplanet, fraluftvarmepumpe, aluminiumsbeklædte trævinduer og metaltag er nogle af de løsninger, der skaber en energieffektiv og behagelig hverdag. Grunden leveres grovplaneret og venter på, at du skal sætte dit eget præg med terrasse, græsplæne eller måske en frodig have.

Beliggenheden er uovertruffen. Her bor du i et roligt og trygt område med gang- og cykelafstand til både centrum og universitetet, og med bybuslinje 6 lige i nærheden. Du har desuden Oset naturreservat, Markaskogen og Sörbybackens friluftsområde rundt om hjørnet – perfekte omgivelser for gåture, løbeture og udendørs træning. I området findes flere skoler og børnehaver samt et bredt restaurangudbud, der tilbyder alt fra græsk til sushi. Til dagligdagens gøremål findes Willys, Ica Maxi og Coop inden for behagelig rækkevidde.

Velkommen til at kontakte Dino Dobric for mere information om processen!