Lillbodavägen 18

Velkommen til Lillbodavägen 18 – en meget velholdt og hyggelig ejendom for dig, der søger roen, naturen og afskildheden, men samtidig ønsker en behagelig bolig med nærhed til Åkersberga, havet og skærgården.

Her ligger huset smukt på en høj, indhyllet i grønt og næsten helt frit for indblik. Skov og naturområder fortsætter rundt om ejendommen og skaber et usædvanligt privat og fredfyldt miljø. Det er en beliggenhed, hvor fuglesang, klippe i dagen og trækroner uden for vinduerne bliver en naturlig del af hverdagen – en ægte Roslagsidyl, som skal opleves på stedet.

Ejendommen har en stor og udvokset grund med en fin blanding af natur- og havegrund. Her sameksisterer klippefremspring og ældre træer med græsplæner, beplantninger, æbletræer, buske og smukke stensætninger. Rundt om huset er der flere steder at slå sig ned og følge solen i løbet af dagen, heriblandt en generøs træterrasse med god plads til både spisegruppe og loungemøbler. Den afskærmede beliggenhed gør udemiljøet til en selvfølgelig forlængelse af huset i årets varmere måneder.

Hovedbygningen blev oprindeligt opført i 1960 og har gennem årene været passet på og opdateret med stor omhu. Resultatet er en lys og meget hyggelig bolig, der passer lige så godt til helårsbeboelse som til den, der søger et veludstyret fritidshjem med høj komfort.

Allerede i entreen mødes man af husets lyse og hjemlige karakter. Hvide træpaneler, klassiske snedkerier og vinduer mod det grønne skaber en varm og tidløs følelse, der fortsætter gennem boligen. Her er garderobe til praktisk opbevaring af overtøj og sko.

Stuen er et af husets virkelige hjerter. Her tilbydes generøse opholdsarealer, fint lysindfald fra flere verdenshjørner og en herlig rummelighed med højere lofthøjde. Den centralt placerede pejs bliver et naturligt samlingspunkt på efterårs- og vinteraftener, mens de mange vinduer og det rigelige lysindfald lader naturen være til stede også indendørs. Her er god plads til en større sofagruppe og yderligere indretning.

Køkkenet er lyst og velordnet med generøse arbejdsflader, god opbevaring og plads til hverdagens måltider. Herfra kommer man til den dejlige vinterhave – et lyst og meget hyggeligt rum med store glaspartier og udsigt direkte mod skoven og naturen uden for. Et rum, der udvisker grænsen mellem inde og ude, og som kan bruges til såvel lange middage som afslapning, hjemmekontor eller yderligere soveplads efter behov.

Soveværelset er rummeligt med plads til dobbeltseng og meget god opbevaring i en hel garderobevæg. Også her indrammes udsigten af grønt og træer, helt i tråd med ejendommens private og naturnære karakter.

Badeværelset er lækkert og rummeligt og udstyret med wc, håndvask med kommod samt en generøs bruseplads med både hånd- og loftbruser.

Til huset hører også en praktisk kælderdel med blandt andet vaskeafdeling og yderligere opbevarings- og hobbyrum. Fiber er trukket ind, hvilket gør det nemt at kombinere den landlige og afskærmede beliggenhed med arbejde hjemmefra.

På grunden findes desuden et separat gæstehus, som i dag blandt andet bruges som arbejds- og studierum. Her er der fine muligheder for den, der har brug for et afskærmet hjemmekontor, kreativt studie eller plads til overnattende gæster. Dertil kommer et skur/redskabsbod til havens og fritidens udstyr.

Ejendommen er beliggende uden for lokalplanområde, hvilket kan give gode muligheder for den, der på sigt ønsker at videreudvikle ejendommen gennem for eksempel tilbygning, komplementbygninger eller anden nybygning.

En beliggenhed for dig, der vil have både naturen og skærgården tæt på:

Beliggenheden i Boda/Dyvik er en vigtig del af helheden. Her bor man omgivet af den roslagske natur med skov, søer, hav og skærgård inden for behagelig rækkevidde, samtidig med at Åkersberga med handel, restauranter, service og Roslagsbanan nås med bil.

I nærområdet ligger det historiske bruksmiljø Wira bruk, en af Österåkers mest kendte besøgssteder. Her findes blandt andet de gamle smedjer, museum, kunstsmedarbejde og restaurant, og om sommeren arrangeres blandt andet de velkendte Wiraspelen.

For den båtinteresserede findes Dyvik Marina, en fuldservicemarina med blandt andet bådpladser, service, værksted og bådsalg – en tydelig påmindelse om, hvor tæt skærgårdslivet faktisk er her. I området findes også den badevenlige sø Ruggen, endnu et af de vande, der præger det naturnære landskab omkring Boda og Dyvik.

For børnefamilien findes både Roslags-Kulla børnehave og Roslags-Kulla skole, hvor skolen omfatter børnehaveklasse til og med 6. klasse. Busstoppested findes i gåafstand, og med bil kommer man nemt videre mod Åkersberga og Stockholm.

Lillbodavägen 18 er kort sagt en bolig for den, der værdsætter det, der er blevet stadig sværere at finde: en virkelig privat og fredfyldt beliggenhed, omgivet af natur, med et velholdt hus og skærgården lige i nærheden.

Velkommen hjem til Lillbodavägen 18.