Larsvägen 27

Velholdt villa med fin grund, vinterhave i sydlig beliggenhed og nyt tag i rolige Ersmark Et behageligt hjem med renoveret badeværelse og vaskerum, solrig vinterhave og stor og dejlig grund nær naturen Beskrivelse Velkommen til et behageligt og velholdt hjem i populære Ersmark – et roligt og familievenligt område med nærhed til både natur og service. Her bor du i et stille kvarter med minimal trafik og et trygt nabolag med en fin blanding af aldre og flere børnefamilier. Boligen tilbyder en velplanlagt og behagelig planløsning på 4 værelser og køkken, med tre gode soveværelser og generøse opholdsarealer. For den voksende familie eller den, der ønsker ekstra plads, er der desuden mulighed for at skabe et fjerde soveværelse i rummet bag garagen, som i dag bruges som bibliotek – et fleksibelt rum, der nemt kan tilpasses efter behov. Den store og dejlige grund er en af ejendommens virkelige styrker. Her er der god plads til leg, dyrkning og afslapning, med blomsterbede, bærbuske og køkkenhave, der skaber et levende og indbydende udemiljø. Sommervand fra elven gør det desuden nemt at holde haven grøn selv i varme perioder. Den indglassede vinterhave i sydlig beliggenhed, som er udvidet og forbedret, sammen med terrassen skaber et ekstra rum at nyte store dele af året – perfekt til både hverdag og fest i en solrig og beskyttet beliggenhed. Indendørs er boligen opdateret med fokus på komfort og funktion. Badeværelse og vaskerum blev renoveret i 2018 og tilbyder i dag moderne og praktiske arealer. Ventilationen er opgraderet til et FTX-system, der bidrager til et sundt og energieffektivt indeklima, suppleret med en ny luftvarmepumpe. Huset er løbende vedligeholdt med flere større investeringer gennem årene, hvilket giver et trygt og bekymringsfrit boende. Blandt andet blev der lagt ny pap på garagetaget i 2015, vinduer og altandør blev udskiftet i 2017, og badeværelse samt vaskerum blev renoveret i 2018. Ventilationen blev opgraderet i 2020, vinterhave og terrasse blev udvidet i 2022, og i 2024 blev der installeret en ny luftvarmepumpe. Senest i 2025 blev der gennemført større eksteriørfobedringer med nyt tag med betontagsten samt udskiftning af beklædning på gavelspidserne. I Ersmark bor du med naturen rundt om hjørnet. En kort gåtur tager dig til Kågeälven med fine gangstier og muligheder for fiskeri, og i nærliggende skove er der rigeligt med bær og svampe. Samtidig har du tæt på skole, idrætsplads og fritidsaktiviteter. Et hjem til dig, der søger en rolig, natur nær og velholdt bolig med en fin grund, gennemtænkt planløsning og mulighed for at vokse.