Långviken 38 - Tavelsjö - Fritliggende villa - HusmanHagberg

Hjertelig velkommen til Långviken 38 – en rigtig landperle, hvor roen, naturen og de generøse arealer skaber en helt særlig følelse. Her venter et velplejet 1½-planshus fra 2005, smukt beliggende på en højde med udsigt over omgivelsernes grønska og landskab. Et sted for jer, der søger noget ud over det sædvanlige – med god plads til hele familien, store sociale arealer og en grund, der inviterer til både leg, afslapning og fremtidige drømme.

Boligen omfatter 125 kvm boligareal og kompletteres af nærmere 80 kvm garage- og bilag. Her får I en velplanlagt og hyggelig familievilla med landlig karakter, store vinduespartier og en planløsning, der nemt kan tilpasses livets forskellige behov.

Allerede ved indgangen mødes I af en lys og imødekommende hall med gode muligheder for at hænge ting af og en praktisk passage mellem beboelseshuset og den tilbyggede garage. Indgangsplanet er præget af generøse selskabsarealer, hvor køkken, spiseplads og opholdsrum i dag samspiller i et stort og dejligt landligt miljø. Her er der god plads til store middage, familiens hverdag og sociale sammenkomster, hvor hele slægten får plads. Planløsningen er desuden fleksibel og giver gode muligheder for at afgrænse yderligere soveværelser eller skabe andre funktioner efter familiens behov.

På indgangsplanet findes også et renoveret baderum med bruser samt en separat sauna, som i dag er omdannet til bryggers. For den, der ønsker saunafølelsen igen, er der mulighed for nemt at genskabe rummet til dets tidligere funktion.

Fra huset nås også den varmeisolerede veranda – en hyggelig overgang mellem boligen og den frodige grund. Her er det nemt at lade livet flytte ud i de varmere måneder, med flere naturlige steder til morgenkaffen, middagen eller sene aftener i gode venners lag.

En trappe op venter familiens mere private del med to rummelige soveværelser, begge med god plads til dobbeltseng og øvrig indretning. Her er desuden generøse opbevaringsmuligheder gennem catwalks og separat gang med klædeskab. Fra det ene soveværelse nås også balkonen – en selvfølgelig plads til en stunds afslapning med udsigten som selskab.

På øverste plan findes også et smagsfuldt flislagt badeværelse med klinkergulv, WC og boblebad. Her skabes en dejlig følelse af hverdagsluksus, ikke mindst når stjernehimmelen over badet får sætte tonen for aftenens afslapning.

Udenfor venter noget helt særligt. Den rummelige grund på hele 2 017 kvm tilbyder en fantastisk plads og en mængde muligheder for den, der drømmer om et liv tættere på naturen. Her er der god plads til børnenes leg, dyrkning, beplantning, fremtidige projekter og flere forskellige udesteder.

Ved siden af verandaen findes en dejlig udeplads, og som grummens virkelige guldkorn venter det charmerende orangeri sammen med yderligere udeplads og spabad. Her kan lange sommeraftener, middage og afslappende stunder få plads. Udestederne er desuden placeret med blik mod den smukke panoramautsigt over det grønne og det omgivende landskab. Det er svært ikke at trives her.

Til boligen hører en imponerende tilbygget garage på nærmere 80 kvm. Med hele tre indgange er der meget gode muligheder for at håndtere større køretøjer, maskiner og alt andet, der hører til et aktivt liv på landet.

Dette er arealer, der virkelig åbner for muligheder. For den handles kan garagen blive det ultimative værksted eller hobbyrum. For bil- eller motorinteresserede er der plads til køretøjer, udstyr og projekter. Den, der driver virksomhed hjemmefra, kan skabe en separat arbejdsplads, studie eller firmaafdeling, mens andre måske drømmer om et stort lager, træningsrum eller et eget kreativt værksted. Mulighederne er mange – og arealerne betyder, at I slipper for at kompromittere. For den, der på sigt vil udvikle boligen yderligere, er der desuden et spændende potentiale, altid med forbehold for de nødvendige byggetilladelser og myndighedsgodkendelser.

I garagen findes også boligens kedelrum med den energieffektive jordvarmeanlæg. Udenfor venter en meget generøs gruset indkørsel med plads til et stort antal køretøjer. Grunden rammes samtidig ind af høje træer og skov, der skaber en privat, hyggelig og afslappende følelse. Her får I virkelig følelsen af at have naturen lige ved hånden.

Huset har gennem årene været godt passet på og tilbyder flere praktiske og komfortable løsninger. Boligen er udstyret med fiber samt jordvarme med en moderne varmepumpe fra NIBE, hvilket giver et energieffektivt og behageligt varmesystem. Ejendommen har også eget rensningsanlæg samt trekammerbrønd med infiltration.

Långviken tilbyder den eftertragtede kombination af afskildring, natur og nærheden til Tavelsjöns fantastiske omgivelser. Her får I mulighed for at leve tæt på skov, vand og åbne landskaber, med Tavelsjön som en selvfølgelig del af områdets karakter. Søen og naturen omkring inviterer til et aktivt liv gennem årets alle årstider – fra badning, sejlads og lange sommerdage til vandring, skiløb og stille stunder ude i naturen. Samtidig findes Umeå inden for bekvem afstand, hvilket gør det muligt at kombinere den landlige livskvalitet med byens udbud, når det ønskes. Det er netop kontrasten, der gør Långviken så særlig – her kan I trække jer tilbage, lande og nyde roen uden at give afkald på nærheden til Umeå.

Långviken 38 er ganske enkelt en bolig for jer, der søger det lille ekstra – et sted, hvor huset, grunden og de generøse bilag tilsammen skaber noget langt større end summen af delene. Her findes roen, udsigten, arealerne og frem for alt muligheden for at forme et hjem efter netop jeres drømme.

Hjertelig velkommen til en landlig idyl med sjældent potentiale – Långviken 38!