Långsjövägen 75

Repræsentativ og rummelig familievilla med dobbeltgarage på stor privat grund 3246 kvm privat og frodig grund - Bolig på 242 kvm samt dobbeltgarage - Store sociale arealer - 5 soveværelser - Tæt på natur og sø Beskrivelse Med en høj og attraktiv beliggenhed i en charmerende villaidyl præsenteres denne repræsentative villa, opført i 1996 med tilhørende dobbeltgarage. Boligen omfatter 242 kvm fordelt over to planer og tilbyr generøse selskabsarealer i kombination med en gennemtænkt planløsning, der skaber både sociale arealer og private dele for hele familien. Den store grund på 3 246 kvm er omgivet af udvokset grønska og store træer, der skaber et privat og roligt miljø. Her findes en imponerende terrasse på hele 164 kvm, et spabad at nyde samt flere hyggelige udesteder til afslapning, sociale sammenkomster og lange sommerdage i solen. Beliggenheden er central i området, men med naturen og rekreative muligheder kun en kort gåtur væk – et hjem, der tilbyder både ro og nærhed til omgivelsernes kvaliteter. Villaen tilbyder fem rummelige soveværelser, generøse sociale arealer og en rummelig dobbeltgarage – perfekt til den større familie eller til dig, der søger en repræsentativ bolig med god plads. Den strategiske beliggenhed giver direkte nærhed til naturen med Tyresta naturreservat inden for behagelig gangafstand. Her venter storslåede skovmiljøer, søer og værdsatte vandrestier hele året. I nærheden ligger også Långsjön med muligheder for badning, padling og rekreation. Ejendommen ligger i det rolige og børnevenlige villaområde Skälsätra med behagelig cykelafstand til Trollbäckens centrum. Her findes et bredt udvalg af butikker, caféer og restauranter samt værdsatte skoler og børnehaver. Området tilbyder også gode transportforbindelser med direktebusser mod Stockholm city og Gullmarsplan, bus 820 betjener Långsjövägen - Trollbäcken C på hverdage samt nærhed til idrætsanlæg med fodboldbaner, ishal og padelbane. Interiør Villaen, opført i 1996, er præget af repræsentativ arkitektur og generøse arealer med en velplanlagt disposition, der passer den større familie. Interiøret kendetegnes ved rummelighed, lys og tidløse materialvalg. Entréplanet tilbyr sociale og åbne selskabsarealer med imponerende loftshøjde, store vinduespartier, smukke egetræsparketgulve og solide egetræsdøre til alle rum. Gennemgående vandbåren gulvvarme bidrager til høj komfort. Hjemmets naturlige samlingspunkt udgøres af den åbne planløsning mellem køkken, spisestue og stue, hvor den hvidpudsede pejs med peiskasset med sider af glas skaber både karakter og en indbydende atmosfære. De generøse vinduespartier sammen med det klassisk udformede erker-vindue giver et smukt lysindfald og forstærker kontakten med den omgivende natur. Rumbeskrivelser EntréImødekommende entré med opvarmet klinkergulv og generøs loftshøjde, der skaber en lys og rummelig følelse allerede ved ankomst. Fra entréen fører en oplyst halvtrappe videre til hovedplanet. KøkkenSocialt og velplanlagt køkken fra Tibro med bogdøre og laminatbordplader. Køkkenet er integreret med hjemmets selskabsarealer, samtidig med at placeringen giver en naturlig afskærmning. Ved siden af køkkenet findes en rummelig spiseafdeling med plads til større middagsselskaber og udsigt mod haven. Køkkenet er udstyret med komfur, emhætte, opvaskemaskine samt køl og frys i fuld højde. Integreret mikroovn og ovn i arbejdshøjde. StueGenerøs stue i åben planløsning med store vinduespartier og klassisk erker-vindue, der giver et smukt lysindfald og udsigt over omgivelserne. Centralt placeret findes en hvidpudset pejs, der skaber karakter og et naturligt samlingspunkt. VaskerumPraktisk vaskerum med klinkergulv, gode arbejdsflader, grovvaskesvane og udgang til terrassen. Her findes vaskemaskine, tørretumbler, tørreskab, centralstøvsuger samt husets udsugningsvarmepumpe. 2 SoveværelserTo soveværelser beliggende i tilknytning til gang og badeværelse. Værelserne egner sig godt som børneværelse, gæsteværelse eller arbejdsværelse. BadeværelseFlislagt baderum med opvarmet klinkergulv. Udstyret med bruser, wc, håndklædetørre og vaskeservant. Overetage OpholdsstueLyst og luftigt opholdsstue med åbent op til rygningen, synlige bjælker og generøst lysindfald fra tagvinduer. Forberedt til installation af brændeovn. Fra rummet nås en altan i sydvestlig retning med udsigt over indkørslen og områdets grønne områder. Tre SoveværelserØvre plan tilbyder tre rummelige soveværelser med gode opbevaringsmuligheder i garderober. I alle rum ligger birkeparket på gulvene. Master bedroom har også adgang til eget garderobe. BadeværelseStort og eksklusivt badeværelse med flislagte flader og opvarmet kalkstensgulv. Her findes bruser bag flislagt mellemvæg, sauna, væghængt wc, håndklædetørre, stort dobbelthåndvask samt fritstående badekar med løvepoter. SpisekælderSpisekælder på ca. 9 kvm beliggende under stuen med adgang udefra. Rummet bruges i dag som hobbyrum.