Långövägen 3

Nabø til Rya Golfklub og Øresund venter et hjem med dobbeltgarage og stor grund Velkommen til Långövägen 3 i attraktive Rydebäck, hvor hav, natur og golf mødes i perfekt harmoni. Her bor du med en af områdets mest eftertragtede beliggenheder, nabø til Rya Golfklub og med nærhed til Øresunds glitrende kyst. Beskrivelse Långövägen. Bare adressen taler sit tydelige sprog om den fredfyldthed, der hersker i området. Her bor I med havet som nærmeste nabo og med direkte nærhed til Rya Golfklub, en af Sveriges mest anerkendte og værdsatte golfbaner med spektakulær udsigt over Øresund og Danmark. Boligen kombinerer generøse selskabsarealer med et fantastisk lysindfald og en harmonisk følelse mellem inde og ude. Her er der god plads til både familieliv og sociale sammenkomster, samtidig med at huset tilbyder private og rolige omgivelser for afslapning. Fra haven og udearealerne nyder du havnære vinde, lange sommeraftener og en naturnær atmosfære, der er svær at overgå. Her findes også en rummelig dobbeltgarage, der yderligere øger bekvemmeligheden i hverdagen. Her bor du desuden med nærhed til Rydebäcks servicetilbud, skoler, restauranter og nemme transportforbindelser via motorvej, tog og bus til både Helsingborg og Malmö, samtidig med at stranden og naturen altid er nær. Dette fantastiske hus tilbyr en livsstil ud over det sædvanlige, hvor roen fra havet og det åbne landskab skaber en feriefølelse hele året. Hjertelig velkommen til at kontakte ejendomsmægler Saga Bredahl for fremvisning! Rumbeskrivelser FØRSTE ETAGE ENTRÉPå indkørslen mødes vi af dobbelt garage og et stort lager, som sammen skaber både praktisk funktion og generøse opbevaringsmuligheder. Til venstre for os tager havens vidunderlige begyndelse til, med grønne omgivelser, der elegant indrammer boligen og skaber en velkomstfølelse allerede ved ankomst. Vi træder derefter ind i huset, hvor vi mødes af en lys og indbydende hall. På gulvet ligger en pæn flisegulv fra Höganäs Keramik, som løber gennem store dele af entréplanet og sammen med de lyse overflader skaber en stilren og velkomstfølelse. Til venstre for hallen findes et praktisk gæste-wc, som er stilrent udformet og let tilgængeligt for både familie og gæster. KØKKENVi bevæger os videre til venstre, hvor køkkenet åbner sig i et socialt og velplanlagt areal med god opbevaring, generøse arbejdsflader og plads til et spisebord til 4-6 personer. Køkkenindretningen er i træ, og på gulvet løber stilren Höganäsflis, der bidrager til et solidt og ensartet indtryk. Det maskinelle udstyr holder høj standard med komfurtop, aftræk, ovn og mikro fra Gaggenau, køl og frys fra General Electric samt opvaskemaskine fra Husqvarna. SPISESTUEEtt herligt lysindfald fra store skydedørspartier og tagvinduer mod øvre plan møder jer i dette generøse selskabsrum, som i dag bruges som spisestue, en perfekt forlængelse af køkkenet til både hverdag og sociale sammenkomster. Rummet tilbyr god plads til et større spisebord. Her er der også åbnet op til en ekstra del, som i dag bruges som lounge og bibliotek, hvilket skaber en afskærmet og hyggelig krog. For den, der ønsker det, er der mulighed for nemt at omdanne arealet til et ekstra soveværelse. STUESTuen møder os derefter og byder på en herlig rummelighed med åbent op til kip. Store vinduespartier løber gennem hele rummet og giver en fin udsigt til både haven og golfbanen. Her skabes en ekstra hyggelig atmosfære af den fungerende åbne pejs (kassette). På gulvet hviler et parketgulv. SOVEVÆRELSE 1 OG 2På entréplanet findes i dag to soveværelser, med mulighed for nemt at skabe et tredje rum for den, der ønsker flere soveværelser eller arbejdsplads. Alle rum er af god størrelse med herligt lysindfald og fleksible anvendelsesmuligheder. Rummene egner sig lige godt som soveværelser, kontor eller gæsteværelser. BAD 1Udover gæste-wc findes på entréplanet også et stort badeværelse. Her hviler stenfliser på gulvet, og gulvvarme bidrager til en behagelig komfort. Badeværelset blev totalrenoveret i 2003 og er udstyret med toilet, badekar, brusebad, håndvask, bidet, badeværelsesskab, to spejlskabe samt elblæser. VASKERUM/ENTRÉI entréen findes også et praktisk vaskerum med god funktionalitet og opbevaring. Her findes vaskemaskine, tørretumbler samt tørreskab, der letter hverdagens gøremål. ØVRE PLAN OPELDSRUM/STUEVi tager os en etage op til øvre plan, hvor vi mødes af et fantastisk opholdsrum/stue med åbent op til kip og store perspektivvinduer, der skaber et herligt lysstrøm og en vidunderlig udsigt over den grønne golfbane. Unikt for huset er den tilbyggede altan, som yderligere forstærker følelsen af rummelighed og nærheden til omgivelserne. På hele øvre plan ligger et pænt og ensartet trægulv, der bidrager til en varm, lun og sammenhængende følelse gennem etagen. GÆSTERUM/KONTOR OG SOVEVÆRELSEI tilknytning til opholdsrummet på øvre plan findes dette lyse og hyggelige rum, som i dag bruges som kombineret gæsterum og kontor. De store vinduespartier skaber et fint lysindfald, og sammen med den åbne placering mod kip gives en herlig følelse af rummelighed. Rummet er let møbleret og egner sig fremragende som arbejdsværelse, gæsteværelse eller yderligere soveværelse afhængigt af behov. Glaspartierne mod opholdsrummet bidrager til en luftig og åben karakter, samtidig med at rummet får en afskærmet følelse. Ved siden af dette rum findes yderligere et generøst soveværelse. BAD 2På øvre plan findes også et badeværelse, som blev renoveret i 2003 og er udstyret med toilet, håndvask med underskab samt brusebad. DOBBELTGARAGE OG LAGEREn stor bonus er, at her findes dobbelt garage samt to lagre, hvoraf ét er isoleret og ét er indbygget, hvilket giver meget gode opbevaringsmuligheder. På garagetaget findes desuden et solcelleanlæg på 44 paneler, installeret i 2018, som bidrager til en energieffektiv drift og lavere energiomkostninger. UDEMILJØUdemiljøet er også noget ud over det sædvanlige og er med stor omhu tilpasset for at give maksimal brug i årets varmere måneder. Her nyder man mange soltimer og en naturlig forlængelse af boligen om sommeren, hvor inde og ude smelter sammen på en harmonisk måde. Beliggenheden tilbyr en uslåelig udsigt over golfbanen med fri udsigt over det grønne landskab, samtidig med at der også findes en delvist havudsigt, der yderligere forhøjer oplevelsen.