Långgatan 25

Dejlig villa med stor hjørnegrund Beskrivelse Hjertelig velkommen til Långgatan 25 og denne dejlige villa over 1 1/2 etager samt kælder på 112 kvm + 55 kvm biareal. Grunden på 1351 kvm ligger i hjørneposition med store græsplæner og plads til samvær og leg. Du bydes velkommen af en rummelig entrehal med mulighed for ophængning. Praktisk med garderobe i direkte tilknytning. Den åbne planløsning mellem stue og spisestue indbyder til socialt samvær, og det tidløse køkken har plads til spisebord. I stuen er der plads til sofa- og siddegruppe. Fine detaljer med høje gulvlister, taklister samt raditorskærme. Fra køkken og stue når du villaens dejlige spisestue med udsigt over haven. På entreeniveauet findes også et fuldt flisegjort baderum samt grovindgang ved køkkenet og ned til kælderen. Fra den smukke trappe i hallen på entreeniveauet når du villaens øverste plan. Dejlig øvre hal med plads til arbejdshjørne og god opbevaring i kattvind, som i dag bruges som walk in closet. På soveværelset er der plads til dobbeltseng og opbevaring i garderober. WC med fliser på gulvet. Det andet soveværelse/alrum på øverste plan har renoveringsbehov med stort potentiale, og her har du mulighed for at sætte dit eget præg. Dejligt med altan, hvor du kan nyde morgenkaffen. Også her findes en kattvind med gode opbevaringsmuligheder. I kælderen findes kedelrum med snedkerbænk, spisekælder med mange hylder at fylde samt opbevaring/tørrerum. Baderum indrettet med WC og bruser samt vaskerum med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Grunden er fint indringet af hæk og træer på forsiden, som strækker sig langs de to kortsider. På bagsiden er der en stor græsplæne, som går langs en mindre trafikeret vej. Villaen ligger fint placeret i hjørnet, hvilket gør det til en privat beliggenhed. På grusindkørslen er der plads til to biler samt trailer. Til haveværktøj og opbevaring findes en container placeret på grunden. Vålbergskolan (F-9) findes i nærområdet samt vuggestuer og børnehaver i gåafstand. For den, der er hockeyinteresseret, findes Norvall ishal samt svømmehal og idrætshal et stenkast fra boligen. Busstoppested i nærheden, som tager dig til Karlstad på ca. 40 min. Hjertelig velkommen til at kontakte den ansvarlige mægler for fremvisning og mere information! Rumbeskrivelser EntreVelkommen ind! Stor møblerbar hal samt plads til ophængning. Praktisk med garderobe i direkte tilknytning. Grå fliser på gulv og farverig tapet på væg. StueDejlig stue med lysindfald fra to verdenshjørner. Plads til sofa- og siddegruppe og åben planløsning mod spisestue. Gennemgående i stue og spisestue er hvidmalede vægge og parket på gulv. SpisestuePlads til spisebord og også skrivebord, hvis ønsket. Åben planløsning mod stue og køkkenet i tilknytning. KøkkenStort og solidt køkken i eg samt fronter på låger i rustfin finish. God opbevaring og arbejdsborde med bordplader i sort granit samt delvist træ. Maskinelt er køkkenet udstyret med rustfrie hvidevarer som ovn, mikro, opvaskemaskine samt hel køl og frys. Induktionskogeplade og tilhørende emhætte over. Fliser over arbejdsbordet samt fliser på gulv og hvidmalede vægge. BaderumBaderummet er indrettet med WC, håndvask og bruser. Røde detaljer samt hvidt og sort flise og fliser på gulv. Øverste plan HalDen smukke trappe tager dig op til øvre hal, hvor der er plads til arbejdshjørne. God opbevaring i kattvind, som i dag bruges som walk in closet. Hvidmalet panel med gråmalede lister, vinduesindramninger og dørindramninger. Laminat på gulv. Soveværelse 1Rummeligt soveværelse med plads til dobbeltseng og tilhørende møblering. God opbevaring i garderobe. Grøn tapet på væg og laminat på gulv. WCIndrettet med WC samt håndvask med spejlskab over. Her findes også dør til del af kattvind med opbevaringsmuligheder. Fliser på gulv og panel på væg. Soveværelse 2/alrumStort rum med meget potentiale. Plads til sofagruppe eller dobbeltseng med tilhørende møblering. Kattvind med gode opbevaringsmuligheder. Her nyder du også villaens dejlige altan. Plastmåtte på gulv og tapet samt panel på væg.