Långängen 1A, Kvillebäcken

Lys og velplanlagt to-værelses lejlighed med stor udestue og adgang til tagterrasse!

Velkommen til Långängen 1A – en gennemtænkt og hyggelig to-værelses lejlighed på 43,8 kvm med stor udestue, lyse materialvalg og moderne følelse. Her bor du i en velholdt andelsboligforening, hvor bredbånd er inkluderet i ydelsen, og hvor du desuden har adgang til en fælles tagterrasse – perfekt til sommerens sociale stunder. Boligen er præget af en gennemgående planløsning med lyse vægge og smukt egetræsparketgulv. Stuen tilbyder god plads til både sofa gruppe og spisebord, og den store udestue bliver en naturlig forlængelse af boligen – en udsigtsbeskyttet flade at nyde i årets varmere måneder. Køkkenet er funktionelt og stilrent med alt, hvad du har brug for til hverdagen. Soveværelset har en praktisk garderobevæg, der tilbyder god opbevaring. Det helt flislagte badeværelse er friskt og har plads til vaskemaskine, hvis du ønsker det. Her bor du i et roligt og hyggeligt område med nærhed til service, transport og grønne områder. Foreningens tagterrasse bliver prikken over i'et – et sted at nyde udsigten og omgås med naboerne. Dette er et hjem, der passer perfekt til dig, der vil bo komfortabelt, moderne og med både udestue og tagterrasse som ekstra bonusser. Her i Kvillebäcken bor du i et roligt og dejligt område med nærhed til både natur og byens bekvemmeligheder. I gåafstand finder du butikker, restauranter, caféer og fitnesscenter, samt gode transportforbindelser, der nemt tager dig til centrale Göteborg. I nærheden finder du også grønne områder og gåstier – perfekt til dig, der værdsætter en aktiv livsstil og vil have nærhed til naturen. Området er præget af moderne arkitektur, hyggelige gårdrum og en behagelig atmosfære, hvor både unge og ældre trives. Her kombineres det komfortable boligmiljø med en følelse af ro – en perfekt balance mellem bypuls og harmoni. Velkommen til fremvisning!

Andelsboligforening Generelt om foreningenAndelsboligforeningen Kvillebäcksparken, ejendomsbetegnelse Kvillebäcken 77:2 med adresserne Solventilsgatan 4, Penselgatan 10, Långängen 1A og B stod klar til indflytning 2016. Fire bygninger med fire trappeopgange, ejendommen ejes med ejendomsret. Lejlighederne ligger lige ved parken og består af 121 andelsboliger. De smukke huse er mellem 5 og 10 etager. FælleslokalerAndelsboligforeningen tilbyder en hyggelig tagterrasse på Penselgatan 10 med et glashus på, store cykelrum, barnevognsrum, grill og siddepladser på den fælles gård. ParkeringForeningen har en garage, hvor der tilbydes parkeringspladser. En P-plads koster 1000 kr / måned, med ladestander koster det 1200 kr/ måneden, en MC-plads koster 500kr/måneden. Bredbånd/TVForeningen har gruppeaftale med Bahnhof. Hver lejlighed har 1000/1000 Mbit fiber og er inkluderet i ydelsen. TV-abonnement kan tegnes, men kræver router fra Bahnhof for at fungere. ØkonomiIfølge bestyrelsens beslutning blev årsydelserne justeret 2024-01-01 med 5%. Foreningens ejendom er miljøcertificeret med karakter sølv i miljøbygning. Flere banker tilbyder nu såkaldte «Grønne boliglån» til kunder, der ejer en miljøcertificeret bolig. Det betyder, at du får yderligere rabat på dit boliglån. RenoveringerForstærket indbrudsbeskyttelse i kælderlokaler. Ellers er ingen større renoveringer planlagt. En OVK-inspektion er gennemført i maj 2019 og blev godkendt. Foreningen har installeret kameraovervågning i garagen samt dele af kælderlokalerne. Foråret 2021 blev der installeret ladestandere til 14 garagepladser. OVK blev udført 2022. Ingen yderligere vedligehold eller reparationer planlagt i øjeblikket. Oplysningerne ovenfor er hentet fra årsberetningen samt foreningens hjemmeside. Kontroller venligst oplysninger, der er vigtige for dig. Foreningens hjemmeside: https://www.kvillebacksparken.se/?rID=1006&page=gr%F6nt+bol%E5n