Landskronavägen 796

På den attraktive beliggenhed i Rydebäck tilbydes nu et moderne og velisoleret lokale på i alt ca. 280 kvm, fordelt på en stueetage på ca. 210 kvm samt en entresol etage på ca. 70 kvm. Lokalet er præget af generøse arealer og en fleksibel planløsning, som skaber meget gode muligheder for at tilpasse sig forskellige typer af virksomheder.

Stueetagen er udstyret med brønde og installeret olieudskiller samt tilbyder god funktionalitet for virksomheder med højere krav til areal og logistik. Her findes også bruser, toilet samt installeret varmepumpe. Lokalet er forberedt til tilføjelser som yderligere elinstallationer, trykluft, ventilation samt installation af f.eks. bil lift, elevator eller pallestativ efter behov.

Entresol etagen på ca. 70 kvm har tidligere været brugt som kontor, men kan nemt tilpasses som yderligere lager eller anden virksomhedsfunktion, hvilket giver stor fleksibilitet i anvendelsen.

Uden for lokalet findes parkeringsplads i direkte tilslutning til porten, og ejendommen er kameraovervåget for øget tryghed. Beliggenheden er strategisk med kun et par minutter til trafikplads Rydebäck (E6), nærhed til Rydebäck station samt det voksende handelsområde Rydebäck Centrum, hvilket giver meget god tilgængelighed for både personale og kunder.

Takket være bygningens moderne standard og gode isolering holdes driftsomkostningerne nede, med lave opvarmningsomkostninger som resultat. Vand og vedligeholdelse er inkluderet i huslejen, mens el opkræves separat.

Lokalet egner sig godt til virksomheder inden for f.eks. lager, distribution, værksted, butik eller service og tilbyder en fleksibel løsning for virksomheder, der søger et moderne og let tilgængeligt lokale i et ekspansivt område.

Overdragelse efter aftale.

Velkommen til at kontakte Sundsstaden for yderligere information og fremvisning!