Landgillevägen 28

Fritliggende villa med udlejningsdel og gæstlejlighed Velkommen til det populære Råbylund og denne store familievilla med 11 værelser, generøse arealer, moderne standard, udlejningsdel, dobbeltgarage, kontor og stor, udsigtbeskyttet grund. Beskrivelse På en stille adresse i det familievenlige Råbylund venter en villa, der overgår det meste – både i størrelse, fleksibilitet og livskvalitet. Her bor du i et veletableret og elsket område i Lund, med nærhed til både by, natur og gode transportforbindelser. Bag den klassiske facade gemmer sig et hjem, der er vokset med sine ejere og som i dag tilbyder en sjælden kombination af plads, funktion og muligheder. Med i alt 11 værelser og generøse arealer er der plads til den store familie, til generationsboende eller til dig, der vil kombinere bolig med arbejde eller udlejning. Køkkenet og opholdsarealerne udgør hjemmets selvfølgelige midtpunkt. Her samles familie og venner om madlavning og lange middage i et miljø, der er lige så socialt som funktionelt. Planløsningen er åben, men samtidig klart disponeret, hvilket skaber en naturlig balance mellem fællesskab og privatliv. Flere stuer og opholdsrum giver fleksibilitet til forskellige livssituationer – fra børnefamiliens behov til teenageår, gæster eller egne projekter. De mange soveværelser tilbyder rolige, private zoner, og tilsammen skaber de en bolig, der nemt tilpasser sig livet. Udenfor breder grunden sig ud som en egen grøn oase. Udsigtsbeskyttet, generøs og med flere terrasser i forskellige verdenshjørner følger du solen fra morgen til aften. Haven inviterer til både leg, dyrkning og afslapning. I haven findes blandt andet jordbær, hindbærbuske, ribsbuske, brombær, rabarber samt et kirsebærtræ, der årligt giver en flot høst. På grunden findes desuden en dobbeltgarage, et fritstående kontor samt et skur, hvilket skaber fremragende muligheder for både opbevaring, hobby og arbejde hjemmefra. De seneste år har huset gennemgået omfattende forbedringer med opdaterede overflader, moderne teknik og energieffektive løsninger såsom varmepumpe og solceller. Resultatet er et hjem, hvor det praktiske møder det æstetiske, og hvor den næste ejer kan flytte ind og begynde at leve med det samme. Dette er et hjem til dig, der søger mere end blot kvadratmeter – et hjem, hvor hver del er skabt til at blive brugt, værdsat og udviklet. Interiør Entréplan byder velkommen med en rummelig entré med klinkergulv og gode afhængningsmuligheder i garderober. Herfra nås husets centrale dele, og planløsningen opleves straks som både åben og let at orientere sig i. Længere inde i boligen åbner de generøse opholdsarealer sig. Stuen er stor og letindrettet med plads til både sofacirkel og yderligere møblering og ligger i tilknytning til både spiseplads og køkken. Her skabes et naturligt samlingspunkt med fine sociale strømme mellem rummene. Køkkenet er moderne og veludstyret med indretning fra HTH, hvide fronter og en gråmeleret bordplade. Her er der rigeligt med arbejdsflader og opbevaring samt plads til et stort spisebord til op til ti personer. Udstyret er gennemtænkt med to opvaskemaskiner og kvalitets-hvidevarer, der letter hverdagen i en større husstand. På entréplan findes flere fleksible rum, der kan bruges som soveværelser, kontor eller hobbyrum. Overfladerne er lyse og moderne med malede vægge og en variation af gulve såsom massivt trægulv og laminat. Her findes også kedelrum, vaskerum samt praktiske bryggersrum, der letter hverdagens logistik. En separat del af huset tilbyder yderligere køkken, badeværelse og egne rum, hvilket skaber meget gode muligheder for udlejning, generationsboende eller virksomhed. Øvre plan udgør en mere privat del af boligen med flere soveværelser samlet omkring et opholdsrum. Rumrene er i god størrelse og egner sig både som børneværelse, gæsteværelse eller arbejdsværelse. Opbevaringsmulighederne er gode med garderober og klædekamre. Boligen har to badeværelser, begge fuldt beklædt med fliser og med stilrene materialevalg. Det ene badeværelse er udstyret med badekar, mens det andet har bruser. Begge badeværelser er renoverede og velholdte. Vaskerummet er praktisk indrettet med vaskemaskine og tørretumbler samt gode arbejdsflader og opbevaring. Samlet set tilbydes en gennemtænkt og fleksibel planløsning med mange værelser, store sociale arealer og gode muligheder for at tilpasse boligen til forskellige behov og livssituationer.