Kungsgatan 10

Centrumejendom med 0 ledige enheder og trippel A-beliggenhed på torvet i Filipstad. Et historisk hus opført i slutningen af 1800-tallet. Stor potentiale til at udvikle ejendommen videre.

Areal:

1138 kvm

6 lejligheder:

157 kvm

81 kvm

143 kvm

141 kvm

48 kvm

75 kvm

Gennemsnitslejligheden

100,52 kvm

3 lokaler:

75 kvm

135 kvm

198 kvm

Fordeling

Boliger:

53 %

Butikker:

36 %

Restauranter:

11 %

Indtægter:

988 858

Husleje per kvm:

868

DOU

Driftsomkostninger 2022

Varme 207 409

El 15 358

Vand og afløb 50 330

Affaldsindsamling 50 977

Forsikringer 15 798

Ejendomsskat 19 000

I alt: 358 872

Elforbrug 4945 kWh

Omkostning 15358,08

Vedligeholdelse per kvm:

50

Vedligeholdelse:

56 900

DOU:

415 772

DOU per kvm:

365

Driftsomkostningerne er nøjagtige for 2022. Bemærk, at der ikke er taget hensyn til elstøtten i beregningen. Ekstremt høje omkostninger i 2022.

Nettodriftsresultat:

573 086

Nettodriftsresultat per kvm:

503

Yield:

6,5 %

Pris:

8 500 000

Pris per kvm:

7469

Ejendomsinfo:

Bygningstype:

To-plans bygning med mindre 3 planer og delvist kælder samt krybekælder

Byggeår:

1888

Renovering:

2005

Andet:

Løbende vedligeholdelse

Fundament:

Krybekælder

Konstruktion:

Træ

Bjælkelag:

Træ

Fasade:

Træ

Vinduer:

2-glas

Tag:

Metalplade

Nyrenovert

Opvarmning:

Fjernvarme

Ventilation:

Mekanisk

Restauranten har eget aggregat

VA:

Kommunal

Internet:

Fiber

Pantebrev:

7 200 000

Vurderingsværdi:

3 231 000

Sælges i NYAB. Kontakt Lejon for mere info!