Kullavägen 34

Et hjem med sjæl og historie – rummelig bolig på solrig grund med frit beliggenhed Velkommen til en villa med både historie, charme og funktionalitet. Her bor I i et roligt område, hvor fællesskab og naturen står i fokus. Den store grund skaber muligheder for dyrkning, leg og udfoldelse for børn eller dyr, eller andre hobbyer, der kræver plads. Terrassen, der stoltserer med sine cirka 100 kvadratmeter, lader jer nyde mange soltimer og smukke solnedgange over Lygnern, som I kan se fra huset. Ejendommen lader jer tage del af alle dagens soltimer. Huset, der tidligere har været en børnehave, har aner fra en svunden tid med meget varme og charme i væggene, som lever videre den dag i dag. Et vidunderligt sted at overtage og kalde hjem! Beskrivelse Varmt velkommen til Kullavägen 34 – en bolig, hvor arealer står i fokus både indendørs og udendørs. Boligen, som har et entreplan og et kælderplan, strækker sig over 160 kvm boligareal og 160 kvm biareal, hvor hele arealet benyttes. Indkørslen til boligen giver plads til mange biler. Vel inde i boligen mødes I af den renoverede entreen med klinkergulv i sort, hvidt og gråt, hvor også gulvvarme skaber både behag og praktisk komfort. Det gråtonede gulv tager over og leder videre ind i boligen. Entreen giver plads til at udvikle videre med større garderober eller anden opbevaring. Direkte til venstre i entreen finder I et wc, som også har gennemgået en renovering. Her er det indrettet med bambusparket, mørkegrå malede vægge, sort kommode med opbevaring og et wc-stol. Direkte til højre for entreen åbner det store og prægtige køkken fra Kvänum sig, som også gennemgik en større renovering de seneste år. Sorte underskabe med hvid bordplade former sig som et U og giver jer fantastiske flader til madlavning, bagning og samtidig samvær med familie og venner, da det længere køkkenø skaber en social følelse og flade til samvær. Dobbelspisen fra Falcon har fem plader, to ovne, et grillskab og et varmeskab – en drøm for den madlavningsinteresserede. Videre er køkkenet udstyret med køl og frys fra populære SMEG, stor dyb vask, udtrækkelig hane og en stor emhætte fra Kvänum. Køkkenet har en åben planløsning til opholdsstuen, hvilket giver en gennemgående social følelse. Rummet er cirka 60 kvadratmeter stort, og gulvet er bambusparket, som er forsynet med gulvvarme. Væggene er malet i mørkegrå tone. Opholdsstuen giver plads til større spisebord, sofacomposition, mediebænk og andre opbevaringsmøbler. De store vinduer mod søen giver en magisk udsigt og rammer solnedgangene over Lygnern ind som et maleri. Via terassedøren i passagen ved siden af opholdsstuen nås den helt nybyggede terrasse, som strækker sig over cirka 100 generøse kvadratmeter. Her kan I dække langbord til festlige begivenheder med familie og venner eller nyde herlige sommerdage i solen. Fra passagen tager I jer videre til de fire soveværelser. Det første i rækken benyttes i dag som kontor og har vinduer, der vender mod haven og søen. Rummet har hvide vægge og giver plads til seng, skrivebord og opbevaringsmøbler. I næste rum findes et rengøringsrum. Også her er væggene grå, men gulvet har en lys våværelsesmåtte. Et praktisk rum til alle rengøringsartikler, der hører hjemmet til. Boligens andet soveværelse har vinduer i to verdenshjørner og en herlig udsigt mod søen. Gulvet er bambusparket, og væggene males nu i en lys khakigrå farve. Videre prydes rummet af stukaturer og takroset. Plads findes til seng, skrivebord og anden opbevaring. Rummet er forsynet med store gedigne garderober. Det tredje soveværelse har bambusparket og gulvvarme samt vægge, som nu males i farven "dusty rose". Også her findes stukaturer og takroset, som sætter en fin charme i rummene. Store garderober giver god plads til opbevaring, og rummet rummer en større seng og andet møblement. Mellem det tredje soveværelse og det fjerde findes et renoveret badeværelse. Mørkegråt klinker klæder gulvet, og væggene har tidløst hvidt flise. Også her har I dejlig gulvvarme. En sort kommode giver plads til opbevaring, og badeværelset er videre indrettet med wc-stol og badekar med bruser. Det fjerde soveværelse har en vidunderlig charme med beige tone på væggene, hvide stukaturer og en klassisk takroset. Rummet benyttes i dag som børneværelse, men størrelsen egner sig også til større seng, skrivebord og opbevaringsmøbler. Også her er gulvet klædt med bambusparket. Via trappen ved entreen tager I jer ned til nedre plan, hvor et stort opholdsrum eller hobbyrum breder sig ud. Ildstedet er placeret midt i rummet og benyttes ikke i dag, men er i brug. Rummet har mindre vinduer, der vender mod bagsiden, og giver et fint lys til rummet. Et perfekt rum til et ekstra TV-rum eller hobbyrum, hvor familie og venner kan samles. Væggene er hvide, og gulvet er et originalt bræddegulv. Rummet anslås til straks over 60 kvadratmeter. Fra opholdsrummet nås to lagerrum til opbevaring samt et mindre hobbyrum, som tidligere var et malerrum i tiden, hvor boligen var en børnehave. Her findes vask, mindre vaskedbænk og opbevaringsskab. Rummet kan lige så vel benyttes som kontor eller gæsterum til overnattende. For dem, der ønsker et generationshus, kan rummet bygges som til køkken for at give nedre plan muligheden for at fungere som separat bolig. Der findes også et mindre børnetoilet. Den lange gangpassage leder jer videre til det store vaskerum, som giver plads til udvikling for den, der ønsker det. Væg i væg findes et badeværelse og et tidligere bad, som nu benyttes som lagerrum. Her findes muligheder for at renovere for at skabe et badeværelse efter egen smag. Videre tilbydes et rummeligt hobbyrum, som kunne indrettes og formes til soveværelse, træningsrum, kontor eller andet anvendelsesområde. Længst inde i passagen findes et større lagerrum, som er godkendt som fødevarelokale. En egen indgang findes, som leder jer ud til kortsiden mod haven. Her bor I i en bolig, som er klar til at flytte direkte ind i, og hvor flere større renoveringer er foretaget, som skaber en praktisk og komfortabel hverdag. Boligen har gennemgået større og kostbare renoveringer, hvor vitale dele som afløb, tag, køkken, badeværelse, dræning, varmesystem, ventilation er opdateret – i stedet kan jeres fokus være at sætte jeres eget præg i smag og stil. For den, der ønsker at udvikle boligen videre, findes der gode muligheder for det. De store flader både indendørs og udendørs giver plads til den større familie, den, der vil overveje muligheden for generationshus, eller den, der ønsker plads til at passe livsstil og hobbyer. Skolebus findes, nærhed til forfriskende bad og natur gør den rolige og landlige livsstil til hverdag. Kungsbacka centrum nås på cirka 24 minutter, Göteborg cirka 40 minutter, Varberg cirka 45 minutter, Sätila 15 minutter og Skene cirka 25 minutter med bil. Alle nævnte områder tilbyder sundhedsvæsen, bank, madbutikker, skoler, tandlæge, fitness, restauranter og anden service. Varmt velkommen til at finde hjem på Kullavägen 34! Interiør Udover de otte rum (over 7 kvm og med vindue i rummet) findes der fem rum, som kan benyttes som hobbyrum, lagerrum, fødevarelokale og vaskerum. I alt tilbyder boligen 8 rum + 5 rum til andet formål.