Kryssgränd 37

Eksklusivt gavlgadehus, lige ved havet! På en fantastisk beliggenhed i anden række fra havet og stranden ligger dette gavl-rækkehus på 158 kvm. Havudsigt og udsigtbeskyttet have mod vest. Beskrivelse Velkommen til Kryssgränd 37, et hjem, der kombinerer livsstil nær havet med en bolig, der forener hverdagen med feriefølelse. På en af områdets bedste beliggenheder, kun anden række fra havet og med ca. 90 meter til strand og salte bade, ligger dette attraktive 2-plans parhus på 154 kvm. Her bor du i et hus med moderne komfort og gennemtænkte arealer beliggende i en rolig gade i den eftertragtede Strandstaden, med direkte nærhed til Midskeppsparkens grønska, plaskende bæk og smukke vandfontæner. Huset tilbyder en herlig udsigtbeskyttet hjørnehave, en privat oase med terrasse, vinterhave og skur, perfekt til både afslapning og sociale sammenkomster. Indendørs mødes du af en åben og moderne planløsning, hvor køkken og stue spiller naturligt sammen. Generøse vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald, og i stuen hæver en stemningsfuld brændeovn hyggefaktoren yderligere. Loftshøjde på 2,6 meter i entreplan og 2,5 m på øverste plan skaber en behagelig rummelighed i boligen. I entreplan findes vandbåren gulvvarme og smagfuldt installerede dæmpbare spots i stue, køkken og karnapp. Mørkt klinkergulv i hallen og Junkers skibsgulv i køkkenet. Det stilrene køkken er udstyret med granitbordplade, indbygget vinkøleskab og rigeligt med arbejdsflader – et perfekt sted til både hverdag og fest. Boligen rummer i dag to rummelige soveværelser på øverste plan, begge med indbyggede skabsdørs-garderober, men tilbyder fleksibilitet til den, der ønsker at skabe tre eller endda fire soveværelser. Her findes også et stort opholdsrum, hvor du fra karnappen og vinduerne kan nyde havudsigt, samt et rummeligt garderobeområde. To fuldt flisede badeværelser, begge med gulvvarme, hvoraf et badeværelse med spabadekar og et med bruser, samt et separat bryggers bidrager til en behagelig og funktionel bolig for hele familien. Derudover findes en loftsetage med ståhøjde, som giver yderligere potentiale for den, der har brug for flere rum eller ekstra areal. Beliggenheden er slående, med havet rundt om hjørnet og med herlige gangstier, restauranter og iskiosk inden for behagelig afstand får du her det bedste af både natur og bekvemmelighed samt Örestads golfklub med dens 27-hullers golfbane. Hjertelig velkommen til fremvisning! Interiør Imødekommende entre med klinker og sigtelinje mod terrasse og have. Ved siden af entreen findes et bryggers med vaskemaskine, tørretumbler, vask og åbningsvindue. Her findes også varmekedlen. Stue med store vinduespartier fra gulv til loft giver udsigt over haven. Hvidt Myresjøkøkken med 5 oplyste vitrineskabe og to sokkelrum til ekstra opbevaring. Nyt Samsung køleskab og fryser, mørkegrå, samt Samsung dobbeltovn er en del af køkkenets maskinpark. Indglasset vinterhave med to åbningsbare tagpartier. Trappen til anden etage er oplyst af trappespots, der giver et behageligt lys. Her findes et stort badeværelse (6 kvm) med ny sort kommod med generøs stor vask, sort flisegulv med gulvvarme (el), håndklædetørrer og et spabadekar med massage. Åbningsvindue mod nord. Både på anden etage og i entreplan er badeværelserne udstyret med lofthøjttalere til hyggelig musik, hvis ønsket. Øverste plan tilbyder i dag to gode soveværelser, begge med indbyggede skabsdørs-garderober, samt et rummeligt opholdsrum med delvis havudsigt. Ved behov for flere soveværelser er det muligt at lave to soveværelser mere på øverste plan samt at indrette loftsetagen til yderligere arealer. Rummeligt garderobeområde findes også på øverste plan. Den 70 kvm store have har en afgrænsende vedbendvæg til den nederste del af haven, 6 kvm isoleret skur med et mindre køleskab. Grunden afgrænses med en bøgehæk mod vest og en port med udgang, der fører til garage og strand. En hvid høj stenmur mod nord prydes af bl.a. roser, Clematis og en smuk blåregn. I den udsigtbeskyttede have findes også belysning, en vandfontæne i granit og et lille bed med et fikontræ. Centralstøvsuger er installeret og dækker hele huset inklusive vinterhaven. Garage i kælderplan med to egne parkeringspladser og ladestander hører til huset.