Kryptongatan 8

Lokalens egenskaber 🏭

På Kryptongatan 14 i Åbro Industriområde er der nu mulighed for at leje et funktionelt og lettilgængeligt lagerlokale med en meget god logistisk placering i Mölndal. Lokalen omfatter ca. 335 kvm lager i stueplan samt ca. 240 kvm mellemetage, hvilket giver et samlet anvendeligt areal på ca. 575 kvm. Arealet er i dag en del af et større lokale, men kan afgrænses og tilpasses den nye lejers behov, hvilket gør det særligt interessant for virksomheder, der søger en effektiv og fleksibel lagerløsning. Der er mulighed for parkering og opstilling uden for lokalen.

Lokalen har 6 meters lofthøjde, bæreevne på ca. 1 ton/kvm og en stor port på 4 x 4 meter, hvilket skaber gode betingelser for losning, varehåndtering og lagerdrift. Planløsningen er overvejende lager, men der findes kontorlokaler og mulighed for at oprette opholdsrum og WC efter behov. WC er også tilgængeligt i nabolokalen ifølge den nuværende ordning.

En ekstra styrke er, at lokalen udlejes i anden hånd af Tex Press Logistik, som arbejder med opmagasinering og varelager på adressen. De kan ifølge oplysninger også hjælpe med bl.a. lagerhåndtering, transport og logistikydelser, hvilket kan være meget værdifuldt for en lejer, der ønsker at kombinere eget areal med praktisk logistikstøtte. Tex Press Logistik er registreret på Kryptongatan 14 og beskrives som et 3PL-firma i Mölndal.

Ejendommen er opført i 1979 og ligger i ejendommen Mölndal Syrgasen 8, med et samlet areal på ca. 2 952 kvm. Det giver lokalen en tydelig industri- og lagerkarakter i et etableret erhvervsområde.

Område 🌟

Åbro er et af Mölndals mest etablerede industri- og erhvervsområder, med nærhed til både Göteborg, Mölndals centrum, større trafikveje og voksende virksomhedsklynger. Placeringen er særligt attraktiv for lager, distribution, servicevirksomheder og virksomheder, der ønsker at være tæt på både by, kunder og infrastruktur.

I nærområdet ligger GoCo Health Innovation City, et hurtigt voksende medicinsk og life science-orienteret område, hvor bl.a. førende life science-virksomheder, innovative firmaer og AstraZenecas BioVentureHub samles. Det styrker områdets fremtidsprofil og giver Kryptongatan en strategisk placering i tilknytning til en af regionens mest interessante udviklingsmiljøer.

Servicetilbuddet i området udvikles løbende. I og omkring GoCo findes bl.a. restaurant- og frokostmuligheder som Aura Restaurang og Picadeli GoCo, og i Mölndals centrum er der et større udbud af handel, restauranter, caféer og offentlig service. Castellum oplyser, at offentlig og kommerciel service i Mölndals centrum nås på ca. 5 minutter i bil fra ejendommen.

Transport 🚗🚋

Placeringen er meget stærk for virksomheder, der er afhængige af hurtig transport. Fra Åbro når man nemt E6, Söderleden, Mölndals centrum, Göteborg og den sydlige region. Det gør adressen velegnet til lager, distribution, servicekøretøjer og virksomheder med både lokale og regionale flows.

For kollektivtrafik findes stoppestedet Kryptongatan, Mölndal i umiddelbar nærhed ifølge Västtrafik. Västtrafik viser stoppestedspositionerne A og B for Kryptongatan.

I nærområdet kører også buslinjer mod Mölndal og Göteborg. For eksempel går bus 25 mellem Länsmansgården og Balltorp via bl.a. GoCo, AstraZeneca og Mölndals Innerstad, og bus 753 går mellem Heden, Chalmers og Mölndal.

Mölndals indre by og Mölndal station fungerer som et større knudepunkt med bus, sporvogn og tog, hvilket gør det nemt for medarbejdere og besøgende at rejse videre inden for Mölndal, Göteborg og regionen.

Oversigt – lokalen tilbyder ✅ 📍 Adresse: Kryptongatan 14, Åbro Industriområde, Mölndal 📐 Areal: ca. 335 kvm lager i stueplan + ca. 240 kvm mellemetage 🏭 Type: lagerlokale med mulighed for tilpasning 🚪 Port: 1 port, ca. 4 x 4 meter 📏 Loftyøjde: ca. 6 meter ⚖️ Bæreevne: ca. 1 ton/kvm 🧱 Planløsning: overvejende lager, kontorlokaler findes 🛠️ Tilpasning: lokalen kan afgrænses og tilpasses ny lejer 🚚 Logistikstøtte: mulighed for hjælp med lagerhåndtering og transport via Tex Press Logistik 🚗 Parkering: offentlig parkering findes i området 🌬️ Ventilation: selventilation 🚋 Kollektivtrafik: stoppested Kryptongatan i nærheden samt forbindelse mod Mölndals centrum/station 🌟 Placering: tæt på E6, Söderleden, GoCo, AstraZeneca-området og Mölndals centrum 🍽️ Service: frokostrestauranter og service i GoCo samt større udbud i Mölndals centrum Kontakt 💬

Vil du vide mere eller booke en fremvisning? Kontakt loqalo, så fortæller vi gerne mere om lokalen, mulighederne og hvordan arealet kan tilpasses netop din virksomhed.

loqalo – ejendomsmæglervirksomhed med tillid, omtanke og fremdrift.