Krokvägen 3B

Solid og rustik enplansvilla på attraktiv beliggenhed! I det vestlige Trelleborg ligger denne solide enplansvilla fra 2004, med social planløsning, gæstetoalett, brændeovn, garage og attraktiv vestvendt beliggenhed. Velkommen til fremvisning. Beskrivelse Velkommen til denne velholdte og solide stenvilla på attraktive Väster i Trelleborg. Her tilbydes en behagelig og nem at vedligeholde bolig på 145 kvm fra 2004, hvor alt er samlet på ét plan. Den lyse og åbne planløsning sammen med de generøse opholdsarealer skaber et hjem, der føles både rummeligt og indbydende. Som ekstra komfort findes vandbåren gulvvarme i hele huset, som giver en behagelig fornemmelse. Den lette have på 512 kvm giver desuden rig mulighed for at nyde udeområdet. Allerede når du træder ind gennem indgangen, mødes du af en herlig følelse af rum. Den generøse lofthøjde og det højt placerede vindue slipper fint dagslys ind og bidrager til den luftige fornemmelse. Stuen er husets naturlige samlingspunkt med god plads til både familieliv og sociale sammenkomster. Karnappen giver rummet ekstra karakter, og foran Contura-pejsen er det let at forestille sig mange hyggelige stunder i årets koldere dage. I tilknytning til stuen ligger det hyggelige køkken, som kombinerer en varm og personlig følelse med praktiske funktioner. De dekorative tegldetaljer giver køkkenet karakter, mens den velplanlagte opbevaringsindretning og de generøse arbejdsflader gør det let at trives, også når middagen skal tilberedes til mange. Det separate vinrum bliver desuden en værdsat detalje for den, der kan lide at samle familie og venner til middag og samvær. Husets planløsning er fleksibel og kan nemt tilpasses forskellige behov. I dag findes tre værelser, men et af værelserne er tidligere blevet delt for at skabe to mindre soveværelser. Det rummelige master bedroom tilbyder god plads til både soveværelsesmøbler og opbevaring. Badeværelset er generøst og tilbyder både hjørnebadekar/spabad og separat bruser samt dobbelt håndvask og god opbevaring. Her findes også et separat gæstetoalett. Hverdagen bliver desuden smidig takket være de veltilpassede praktiske flader. Det separate grovkøkken tilbyder god plads med skabe og garderober og er praktisk placeret med egen udgang til indkørslen, hvilket gør det nemt at bære indkøbsposer og andet direkte fra bilen. Udenfor venter en let plejet og grøn have på 512 kvm. Haven er omgivet af grønt og består af letplejede flader med græs og dekorativ singel. Bagsiden vender mod herlig vest og bliver et hyggeligt sted at nyde med en kop kaffe i ro og mag eller en middag sammen med nære og kære. Her bor du i et roligt og populært område med nærhed til dagligvarebutikker, apotek, busstoppested, skole og børnehave. Til gåture og rekreation findes Albäcksskogen og havnære strøg i nærheden, og for golfentusiasten findes Trelleborgs Golfklubb inden for behagelig afstand. På cykelafstand når du desuden centrum med al tænkelig service, restauranter, indkøbscenter, biograf, svømmehal samt tog- og busstation. Dette er et hjem for dig, der værdsætter et behageligt liv uden trapper, generøse sociale flader og en let hverdag. Et solidt stenhus med gennemtænkt planløsning, vandbåren gulvvarme i hele huset, hyggelig have og en attraktiv beliggenhed nær hav, natur, service og gode transportforbindelser. Interiør EntréImødekommende entré med klinkergulv og pudsede, hvidmalede vægge. Her findes praktisk opbevaring i form af hylde og smedjernsstang. StueLyst og rummeligt opholdsrum med klinkergulv og pudsede, hvidmalede vægge. Her findes en herlig brændeovn, der skaber varme og hygge. Karnappen giver rummet fin karakter, og rummet har åben planløsning mod køkken og spiseplads. Fra spisepladsen er der udgang til terrassen i den populære vestvendte beliggenhed. KøkkenHyggeligt køkken med køkkenindretning fra IKEA og beige køkkendøre. Klinkergulv og pudsede, hvidmalede vægge. Det maskinelle udstyr består af komfurplade fra Gorenje (2004), varmluftsovn fra Gorenje (2021), mikroovn fra Samsung (2022), side-by-side køl og frys fra Logik (2025), emhætte (2004) samt opvaskemaskine fra Electrolux (2020). I tilknytning til køkkenet findes også et separat vinrum – en dejlig detalje for den, der værdsætter at opbevare og servere vin i forbindelse med middage og samvær. SoveværelseBoligen tilbyder flere fleksible værelser, alle med klinkergulv og pudsede, hvidmalede vægge. Et af værelserne er udstyret med tre garderober og tilbyder dermed god praktisk opbevaring. BadeværelseRummeligt og fuldt flislagt badeværelse med klinkergulv og indbyggede spotlights i loftet. Badeværelset er indrettet med toilet fra IFÖ Spira (2025), badekar, håndvask med ny armatur fra 2025, separat bruser, badeværelsesskab samt elektrisk håndklædetørrer. GæstetoalettPraktisk gæstetoalett med flislagte vægge og klinkergulv. Her findes toilet, håndvask med ny armatur fra 2025 samt badeværelsesskab. Grovkøkken/VaskerumRummeligt og praktisk grovkøkken/vaskerum med pudsede, hvidmalede vægge samt fliser og klinker. Her findes vaskemaskine fra Samsung (2019), tørretumbler fra Electrolux (2025), håndvask, opbevaringsskab med Elfa-indretning, et stort garderobeskab samt generøs aflastningsflade. En funktionel del af huset, der letter hverdagens mange gøremål.