Kristian Nils väg 4

En unik mulighed! Charmigt fiskerhus med strandgrund og byggeret i herlige Smygehamn. Charmigt fiskerhus med strandgrund og byggeret i herlige Smygehamn. Fin beliggenhed, fantastisk udsigt, smuk natur og et hus med muligheder. Velkommen. Beskrivelse I idylliske Smygehamn ligger dette charmerende fiskerhus med strandgrund og en helt unik byggeret på grunden. I tilknytning til boligen ligger der også et atelier – ideelt til kreative projekter. Huset tilbyder ikke kun mulighed for afslapning, men også et bredt udbud af aktiviteter såsom fredelige gåture langs stranden, forfriskende havbad og muligheden for at udforske det rige marine liv ved den charmerende lokale havn. Det er det perfekte sted at bynde dagen på. Omfavnet af en beroligende panoramaudsigt og havets brusen. Dette idylliske tilflugtssted er perfekt for jer, der søger et fristed fra byens puls og ønsker et sted, hvor naturen og roen står i centrum. Billederne taler for sig selv… Ejendommen sælges med ansvarsfraskrivelse. Interiør BESKRIVELSE Dette charmerende fiskerhus med atelier ligger smukt ved havet i pittoreske Smygehamn og byder på en enestående udsigt over det glitrende Østersø. Med sin idylliske placering og direkte nærhed til stranden tilbyder denne bolig også en unik mulighed for at bygge et komplementærbyggeri på den solrige sydlige del af grunden. Dette giver fantastiske muligheder for at fuldende et sommerresidens og skabe mere plads til f.eks. gæster eller hobbyaktivitet. Smygehamn er ikke kun hjemsted for dette idylliske sommerhus, men også et levende sted med Sveriges sydligste odde Smygehuk, som ligger i nærheden. Her findes fiskeforretning/Smyge Rökeri og caféer, hvor I kan nyde lokalt røget fisk og andre delikatesser. For de kulturinteresserede er der også rig mulighed for at opleve kunstudstillinger og musikaftener ved Köpmansmagasinet, som ligger ved Smygehuk Hamn. En 5 minutters gang fra boligen findes en mindre Coop-butik med bestilling til apotek og Systembolaget. Lokale faciliteter såsom Hotel Smygehus Havsbad, vuggestue, skole og idrætsplads findes også i dette lille samfund. Smygehamns strategiske beliggenhed giver hurtig adgang til større byer som Ystad, Trelleborg, Malmö og København. Nærheden til lufthavnene Kastrup og Sturup og færgen til Tyskland er også en fordel. Både Söderslätt og det nærliggende Österlen åbner for spændende udflugtsmuligheder. Sammenfattende er dette et meget charmerende hus med en unik beliggenhed og strandgrund, som ikke kun giver smuk udsigt, men også umiddelbar nærhed til natur og rekreation. Muligheden for at udvide på grunden gør dette til en ideel bolig for den, der ønsker at skabe et personligt drømmehjem ved havet. INTERIØR Ved havet i det idylliske Smygehamn har I nu muligheden for at blive ejer af et henrivende fiskerhus. I tilknytning til boligen findes der også et atelier – ideelt til kreative projekter. Selv om dette hjem ikke har gennemgået større renoveringer siden 1970'erne, er dets unikke charme og karakter omhyggeligt bevaret. Huset byder på en tidstypisk atmosfære, som er svær at finde i moderne boliger. Denne bevarede historiske perle har beholdt sin oprindelige charme gennem det traditionelle planløsning, som er kendetegnet ved en langstrakt huskroppe og dobbelte indgange. Der er lavt i loftet – noget som er typisk for fiskerhuse – hvilket forstærker følelsen af intimitet og autenticitet. I husets ene ende findes køkken og spiseplads, hvor lige ved ligger to rum i række, hvoraf det ene i øjeblikket bruges som stue og det andet som arbejdsværelse. De sociale arealer er centralt placeret og udstyret med en indbydende brændeovn, som skaber en varm og velkomst atmosfære i hele huset. Denne bolig er ikke kun et hjem, men også et stykke levende historie. På øvre etage findes to soveværelser i hver sin ende af huset, forbundet med et opholdsrum, udstyret med en tagkuppel – en detalje, som ikke kun giver rigeligt med naturligt lys, men også tilbyder en spektakulær udsigt over det glitrende Østersø. Fra flere vinduer nyder I en milevid og fortryllende udsigt over det glitrende hav – et stadigt fascinerende skuespil, som naturen viser dagligt. Den udvoksede naturgrund er kantet med flere hyggelige udendørs områder, som er perfekte til afslapning og middagsstunder både til hverdag og fest. En unik side ved denne bolig er byggeretten på den sydlige del af grunden, som muliggør opførelsen af et komplementærbyggeri, hvis ønsket. Dette tilføjer yderligere værdi til ejendommen og tilbyder nye muligheder for fremtidige ejere. En ideel bolig for jer, der ønsker balance mellem roligt kystliv og byens bekvemmeligheder. Den unikke mulighed for at udvide på grunden gør dette til en ideel bolig for den, der ønsker at skabe et personligt drømmehjem ved havet – alt indhygget i Skånes fortryllende landskab ved Østersøens strandkant. Entré: Klinkergulv og hvidmalet tapet. Køkken: Fyrrekøkken fra 1970. Indrettet med komfur med ovn, køleskab og fryser samt opvaskemaskine (Bosch, 2019). Plastmåtte på gulv og malet panel samt tapet på væggene. Spiseplads til 6 personer. Fra køkken og spiseplads er der udgang til forsiden og bagsiden. Selskabsværelse: Plastmåtte på gulv og hvidmalet tapet. Indrettet med brændeovn (Contura i5 2019). Selskabsværelse/soveværelse: Plastmåtte på gulv og hvidmalet tapet. Toilet: Vådrumsmåtte på gulv samt vådrumstapet på væggene. Indrettet med toilet, håndvask, brusekabine (2019) samt vaskemaskine. ØVRE ETAGE Hal/opholdsrum: Plastmåtte på gulv og hvidmalet panel på væggene. Soveværelse: Plastmåtte på gulv og tapet på væggene. Soveværelse: Plastmåtte på gulv og tapet på væggene.