Köpmansgatan 128

Fantastisk mulighed på Malen På den eftertragtede bydel Malen tilbydes en exceptionel ejendom, hvor charme, generøse arealer og dokumenteret afkast møder en af Båstads bedre beliggenheder Beskrivelse Velkommen til en sjælden mulighed på Malen – et af Båstads mest attraktive og velrenommerede områder. Her tilbydes en repræsentativ ejendom med en eftertragtet beliggenhed, kun en kort gåtur fra både den vidstrakte sandstrand og de fredfyldte fyrreskove. Desuden har man det fantastiske Furuhem en stenkast væk. Et sted, hvor kystlivets afslappende atmosfære møder en bolig med karakter, elegance og betydeligt potentiale. Den gedigne hovedbygning, præget af sin tidløse murermesterarkitektur, er omgivet af en udsigtsbeskyttet og meget hyggelig have, som skaber en harmonisk ramme om både afslapning og sociale sammenkomster. Her tilbydes generøse, sjældent smukke boligarealer med gennemtænkt planløsning samt en separat treværelseslejlighed med eget køkken og egen indgang – ideel til gæster, generationsboende eller som en attraktiv udlejemulighed. På ejendommen findes desuden et charmerende fritliggende hus, som rummer to velplanlagte treværelseslejligheder. Tilsammen danner bygningerne en unik kombination af eksklusiv privatbolig og stabilt afkast. Med tre ud af fire lejligheder udlejet i dag skabes løbende indtægter, samtidig med at fremtidige udviklingsmuligheder forbliver for den næste ejer. Ejendommen har gennem årene omhyggeligt blevet forædlet gennem omfattende investeringer, hvor blandt andet tag, køkkener, varmesystem og vinduer er blevet fornyet. Resultatet er en velholdt ejendom med en tryg teknisk standard og gode forudsætninger for fremtiden. Den generøse grusbedækkede gårdsplads tilbyder gode parkeringsmuligheder for både beboere og besøgende, en værdsat bekvemmelighed, som yderligere styrker ejendommens attraktivitet. Beliggenheden er uovertruffen. Her bor du med hav, strand og natur som nærmeste nabo, samtidig med at Båstads levende centrum med restauranter, caféer, butikker og kulturelle oplevelser nås inden for behagelig afstand. Dette er mere end en ejendom – det er en livsstilsinvestering, hvor boligkvalitet, charme og langsigtet værdi virker sammen. Et sted at nyde i dag og udvikle for fremtiden. Interiør Velkommen til denne karakterfulle murermestervilla, som med sin gennemtænkte planløsning er fordelt på to separate lejligheder – en ejendom, der tilbyder både generøse boligarealer og fleksible anvendelsesmuligheder. Gennem den indbydende hovedindgang bydes man velkommen i en rummelig hal, som udgør husets naturlige knudepunkt. Herfra fører en trappe op til den mindre lejlighed på øverste plan, mens den større boligdel disponeres over flere velplanlagte etager med tre separate indgange, hvilket bidrager til høj funktionalitet og fleksibilitet. Den større lejlighed tilbyder en harmonisk kombination af tidstypisk charme og moderne bekvemmeligheder. Fra indgangen nås en aflang hal, som fører videre til det smagfuldt udformede køkken. Her tilbydes generøse arbejdsflader, gode opbevaringsmuligheder og en naturlig plads til både hverdagens måltider og sociale sammenkomster. Fra køkkenet nås den rummelige terrasse, som sammen med den udsigtsbeskyttede og grønne have skaber en privat oase til afslapning, samvær og lange sommeraftener. Videre åbner boligen sig mod generøse opholdsarealer, hvor smukt bevarede originale gulve løber gennem rummene og bidrager med varme og karakter. De store vinduespartier i flere verdenshjørner giver et fantastisk lysindfald, som forstærker følelsen af rummelighed og trivsel. I tilknytning til opholdsarealerne findes yderligere et velproportioneret rum, som egner sig fremragende som spisestue, bibliotek eller ekstra opholdsrum. Ved en mindre hal findes desuden et smagfuldt gæste-WC. Boligen tilbyder desuden et elegant badeværelse med tilhørende vaskerum, hvor gode opbevaringsmuligheder skaber en praktisk og velfungerende hverdag. Yderligere et lyst og hyggeligt rum findes på indgangsplanet, hvor en dekorativ spiraltrappe fører videre op til øverste etage. På øverste plan mødes man af et rum, som i dag bruges som kontor – perfekt til den, der arbejder hjemmefra eller ønsker et separat hobbyrum. Her findes også to rummelige soveværelser med gode opbevaringsløsninger samt praktisk WC. Den mindre lejlighed nås fra øverste plan og tilbyder en selvstændig bolig med egen karakter. Her bydes man først velkommen af en rummelig ydre hal med udgang til en altan med udsigt over gårdspladsen. Bag indgangen findes en hal med garderobeskabe og et praktisk garderoberum. Køkkenet er lækkert og funktionelt indrettet med plads til spisebord. Lejligheden rummer desuden en hyggelig stue, to soveværelser med opbevaring samt WC og bruser. Ejendommens kælderplan tilbyder meget generøse arealer med stort udviklingspotentiale. Her findes blandt andet et køkken, som tidligere er blevet brugt til pralinproduktion, badeværelse, vaskerum samt en række opbevaringsrum, som skaber fremragende muligheder for virksomhed, hobby, opbevaring eller fremtidige tilpasninger efter behov. Samlet set tilbydes en unik og velholdt ejendom med store sociale arealer, smukke originaldetaljer, fleksible boligløsninger og en dejlig havemiljø – et hjem med både sjæl og muligheder. Den sorte bygning tilbyder to separate og velplanlagte lejligheder, hvilket skaber fremragende muligheder for generationsboende, udlejning eller virksomhed i kombination med egen bolig. Begge boliger er præget af funktionelle planløsninger, hyggelige opholdsarealer og gennemgående godt lysindfald. Den første lejlighed byder velkommen med et fuldt udstyret køkken, som tilbyder gode forudsætninger for både hverdagens madlavning og sociale sammenkomster. Desuden findes en hyggelig stue, som udgør boligens naturlige samlingspunkt. Badeværelset er veludstyret med bruser samt vaskemaskine og tørretumbler til en behagelig hverdag. En etage op åbner sig et rummeligt soveværelse sammen med et mindre soveværelse, suppleret af praktiske opbevaringsmuligheder, som bidrager til boligens funktionalitet. Til lejligheden hører desuden en meget dejlig og udsigtsbeskyttet have, som skaber et privat og afslappende udemiljø. Den anden lejlighed tilbyder ligeledes et fuldt udstyret køkken samt badeværelse med bruser. Stuen udgør hjemmets centrale opholdsareal, og herfra fører trappen videre til øverste plan. Etagen disponeres med en mindre hal, som forbinder to mindre soveværelser og skaber en velgennemtænkt og arealeffektiv planløsning. Samlet set er dette en bygning med to selvstændige boliger, som tilbyder stor fleksibilitet og mange anvendelsesmuligheder, kombineret med et hyggeligt bomiljø og gode forudsætninger for både permanent bolig og udlejning.