Kokillgatan 10A

Her tilbydes en attraktiv mulighed for at erhverve en mindre udlejningsejendom med stabile indtægter og godt udviklingspotentiale. På Kokillgatan 10A findes denne ejendom med fire lejligheder samt et yderligere selvstændigt hus på grunden. Ejendommen tilbyder en samlet udlejelig areal på cirka 362 kvm (eksklusive tilbygning på ca 100 kvm) og passer perfekt til dig, der søger en investering med løbende pengestrøm.

De beregnede lejeindtægter udgør cirka 531 684 kr om året. Omkostningerne anses for at udgøre cirka 94 893 kr om året, hvilket giver et anslået driftsnetto på cirka 436 791 kr om året ved fuld udlejning.

Samtlige lejligheder i hovedbygningen har gennemgået en omfattende indvendig totalrenovering, hvilket skaber moderne og attraktive boliger for lejere. Varmesystemet er desuden blevet opdateret med nye rørledninger og en ny fjernvarmeveksler, hvilket bidrager til en mere driftssikker og fremtidssikret ejendom.

På grunden findes også et selvstændigt hus på cirka 100 kvm. Bygningen anvendes i dag som garage og er udstyret med både køkken og badeværelse, hvilket åbner op for flere mulige anvendelsesområder – for eksempel erhvervslokale, kontor eller mulighed for at skabe yderligere bolig.

Dette er en velholdt ejendom med en tydelig indtægtsstruktur og et opslag, der passer både den erfarne ejendomsejer og den, der ønsker at tage skridtet ind i ejendomsinvesteringer.

Lejlighedsfordeling:

Lejlighed 1: 5 værelser, ca 125 kvm Lejlighed 2: 5 værelser, ca 125 kvm Lejlighed 3: 2 værelser, ca 56 kvm Lejlighed 4: 2 værelser, ca 56 kvm Tilbygning (garage), ca 100 kvm

I alt: ca 362 kvm udlejelig areal, eksklusive tilbygningen på 100 kvm.

Ejendommen er beliggende på Kokillgatan i et område med god tilgængelighed og nærhed til Västerås servicetilbud, arbejdspladser og transportmuligheder. Beliggenheden gør boligerne attraktive for en bred målgruppe af lejere, hvilket bidrager til stabil efterspørgsel over tid.

Kontakt mægleren for mere information eller for at booke fremvisning.