Klippvägen 18A i Tyresö

På Klippvägen 18A tilbydes en sjælden mulighed for dig, der søger en attraktiv beliggenhed i Tyresö Strand og ønsker at skabe et helt hjem efter egne ønsker. Ejendommen omfatter cirka 1 500 kvm og ligger højt placeret med en fantastisk udsigt over vandet. Grunden er samtidig forholdsvis plan, hvilket giver fine forudsætninger for at udnytte både beliggenheden og den generøse grundareal.

På ejendommen findes i dag et ældre hus på cirka 73 kvm. Bygningen trænger til omfattende renovering, og ejendommen egner sig derfor også godt til den, der i stedet ønsker at rive det eksisterende hus ned og opføre en ny permanent bolig. Her er muligheden for at skabe noget fra bunden og lade arkitektur, udendørsarealer og store vinduespartier samspille med den høje beliggenhed og den smukke udsigt over vandet.

Ejendommen ligger inden for lokalplankravet område i Tyresö Strand. For området tillades fritstående boligbebyggelse og mulighed for at opføre hovedbygning i op til to etager.

For en grund på cirka 1 500 kvm indebærer lokalplankravene, at det samlede bygningsareal ved en hovedbygning i én etasje kan udgøre maksimalt cirka 200 kvm. Opføres hovedbygningen i to etager, er det tilsvarende maksimale bygningsareal cirka 150 kvm. Inden for det samlede bygningsareal må tilbygninger såsom garage eller udhus udgøre højst 40 kvm.

Det giver gode muligheder for at skabe en rummelig villa, hvor boligen kan disponeres over to plan. Nøjagtig udformning, placering og bygningsvolumen vurderes i forbindelse med byggetilladelse, og køberen opfordres til selv at kontrollere sine byggeplaner med Tyresö kommune.

Tyresö Strand er et populært boligområde, hvor nærheden til vand og natur kombineres med et behageligt hverdagsliv. I området findes Strandtorget med blandt andet dagligvarebutik, restaurant og anden service. Her findes også Strandskolan for årgang F–9 samt vuggestuer/børnehaver og gode muligheder for et aktivt fritidsliv.

Nærheden til Erstaviken er altid til stede, og ved Strandbadet findes en stor sandstrand, badebroer, græsplæner og klipper. Området tilbyder desuden fine gangstier, både-liv og nærhed til Tyresöes vurderede naturområder.

Transportforbindelserne er gode med busforbindelser gennem Tyresö Strand og videre mod blandt andet centrale Tyresö og Stockholm.

Klippvägen 18A er først og fremmest en ejendom for den, der værdsætter beliggenheden. Kombinationen af cirka 1 500 kvm grund, høj beliggenhed, forholdsvis jævne terrænforhold og den fantastiske udsigt over vandet skaber forudsætninger for et meget attraktivt fremtidigt boeni en af Tyresöes mest efterspurgte dele.