Klåvavägen 22, Hovås - Erhverv

På Klåvavägen 22 gives en unik mulighed for at erhverve jord i et af Hovås mest eftertragtede områder.

Her tilbydes en generøs grund på 1 105 kvm med stort potentiale for både forvaltning og fremtidig udvikling.

For den, der søger endnu større muligheder, er der også mulighed for at erhverve en tilstødende grund på 11 799 kvm, hvilket giver et samlet jordareal på hele 12 904 kvm.

Den samlede udlejbare areal udgør cirka 448 kvm, fordelt på restaurantlokale på ca 215 kvm, to boliglejligheder på ca 40 kvm respektive ca 80 kvm samt to lokaler på ca 57 kvm og ca 56 kvm. Bemærk, at størrelsen kan afvige, da mål og kontrakter er gamle, og der er skråtage i lejlighederne.

Lejeindtægterne udgør cirka 641 338 kroner om året. Indtægterne fordeler sig på boliger med i alt 190 656 kroner om året samt lokaler, inklusive restaurant, på i alt cirka 450 682 kroner om året.

Driftsomkostningerne udgør cirka 90 000 kroner om året, hvoraf cirka 61 000 kroner vedrører den ene ejendom og cirka 29 000 kroner den anden.

Nettodriftsresultatet udgør dermed cirka 551 338 kroner om året.

Ejendommen ligger uden for lokalplan, hvilket kan betyde mulighed for fremtidig udvikling eller ændret anvendelse, forbeholdt nødvendige tilladelser og behandlinger.

Samlet set tilbydes en ejendom med stabile pengestrømme, lave driftsomkostninger og en attraktiv kombination af boliger og kommercielle lejere i et efterspurgt område, med potentiale for videre udvikling., Hovås, Göteborg