Kassjö 262, Umeå - Gård

Kassjöbacken er for mange i Umeå synonymt med vintersport - men for den rette køber er her noget betydeligt større.

Her tilbydes et komplet anlæg med eksisterende drift, etableret besøgsbase og store muligheder for at udvikle en moderne helårsdestination. Med et ændret klima og kortere vintersæsoner bliver værdien af anlæg, der kan bære sig også om sommeren, stadig vigtigere – og her er grundlaget allerede på plads.

Et anlæg i forandring – fra vinterfokus til helårsdrift

Den traditionelle vinterdrift findes fortsat som et stabilt fundament, med lifter, nedfarter og udstyr i driftsklar stand. Samtidig er sommerdriften allerede påbegyndt, med mountaincarts og aktiviteter, der viser områdets potentiale også i den grønne sæson.

For en ny ejer er der her mulighed for at tage næste skridt og udvikle:

- Downhill- og cykelruter - Teknikbaner og aktivitetsarealer - Events, konkurrencer og lejraktiviteter - Firmasportsarrangementer og konferencer - Bryllupper og private arrangementer - Videreudviklet restaurationsdrift hele året - Supplerende indkvartering (f.eks. hytter eller glamping)

Dette er ikke kun en udviklingsmulighed – det er en naturlig retning for anlæg af denne type.

Eksisterende vinterdrift – et etableret fundament: - To skilifter (bygellifter) - Flere nedfarter, herunder nyere tracé - Udlejning med komplet udstyr - Pistermaskine i god stand (motor udskiftet 2016)

Kassjöbacken har et stærkt lokalt fodfæste og tilbagevendende besøgende, hvilket giver et stabilt fundament at bygge videre på – uanset fremtidig retning.

Bygninger, der muliggør udvikling: - Restaurant/varmestue med restaurationskøkken og kapacitet til grupper og events - Udlejning og lager - Flere garage- og lagerbygninger - To lifthuse - Nyrenoveret bolig på ca. 180 kvm

Det, der adskiller denne mulighed, er, at infrastrukturen allerede findes – hvilket kraftigt reducerer tærsklen for at udvikle driftningen videre.

Ejendom og beliggenhed: - Kassjö 2:17, ca. 30 hektar - Kun ca. 15 minutter fra Umeå - Nærnaturen beliggenhed med udsigt over Kassjön - Gode muligheder for videre udvikling

Vigtig information: - Ejendommen sælges inklusive bygninger, maskiner og inventar - Selskabet indgår ikke i overdragelsen - Spildevandssystemet udskiftes før ejendomsoverdragelsen

Sammenfatning Kassjöbacken er i dag et fungerende skianlæg – men det virkelige potentiale ligger i at udvikle en bredere drift, der bærer sig hele året. For den rette køber er her en mulighed for at overtage noget etableret og samtidig forme næste skridt., Kassjö, Umeå