Karolinervägen 8

Nyrenoveret villa anno 1938 med topbeliggenhed i centrale Järpen Beskrivelse Velkommen til denne fantastiske tidligere forvalterbolig fra 1938 – en unik og karakterfuld ejendom, der har gennemgået en omfattende og varsom totalrenovering for at imødekomme dagens høje krav til komfort og standard. Beliggende midt i hjertet af Järpen tilbyder denne prægtige villa et bomiljø, der er både praktisk, charmerende og eksklusivt. Med en generøs boligareal på hele 245 kvm, fordelt på otte store og lyse rum, samt en rummelig nyrenoveret kælder med tre soveværelser, køkken, badeværelse, vaskerum og hobbyrum, tilbydes der god plads til både familieliv og fritid. I huset findes en garage, desuden findes en fritstående dobbeltgarage. Dette er et drømmehjem for den store familie – eller for dig, der søger generøse arealer til både arbejde og samvær. Huset bærer tydelige spor af sin tidstypiske arkitektur med højt til loftet og klassiske detaljer, der skaber en varm følelse af karakter og sjæl. De seneste år har ejendommen gennemgået en grundig renovering, hvor intet er blevet overladt til tilfældighederne: nyt køkken med moderne standard og god opbevaring, to stilfuldt renoverede badeværelser, udskiftning af VVS-stammer, installation af energieffektiv jordvarme, nyt tag, dræning omkring husgrunden og meget mere – alt for at skabe et bekymringsfrit og bæredygtigt bomiljø i mange år fremover. Her bor du i en attraktiv og central beliggenhed i Järpen, en voksende by i Åre kommune, omgivet af smuk natur, fjelde og vand. Järpen er kendt for sin småskala-charme, gode samfundsservice og sin strategiske beliggenhed mellem to stærke destinationer: godt 20 minutter mod vest venter Åre – Skandinaviens største alpine skisportssted med et stort udbud af restauranter, underholdning og friluftsaktiviteter. Den anden vej, cirka 40 minutter i bil, når du Östersund, regionens centralby med lufthavn, universitet og byens fulde udbud af handel og kultur. For dig, der er aktiv, findes der masser af muligheder inden for nær rækkevidde – ikke mindst ved Röjsmon med sin idrætsplads med blandt andet ishal, curlingbaner, padelhal og skiløb og motionsløb. Skole, børnehave, butikker og anden service ligger i gåafstand, hvilket gør hverdagen både enkel og behagelig. For børn og unge er det nye mødested Verket et samlingssted med blandt andet betonskatepark, pumptrack og streetbasketbane. Dette er et hjem, der må opleves på stedet – en sjælden mulighed for at erhverve et renoveret hus med historie, størrelse og karakter i en ypperlig beliggenhed i smukke Jämtland. Velkommen til fremvisning! Interiør Velkommen til denne rummelige toetagers villa med et boligareal på 245 kvm, suppleret med kælder og dobbeltgarage. Ved indgangen er der plads til afhængning, og lige til venstre ligger et gæstetoilet. Derefter mødes du af en generøs hall med brændeovn og trappe, der fører op til overetagen. Lige frem når du stuen – husets hjerte. Til højre ligger spisestuen med udgang til en stor altan med badetønde, og til venstre findes et bibliotek. Disse tre rum ligger på række og har en herlig loftshøjde på 275 cm, hvilket skaber en luftig og indbydende følelse. Fra hallen, videre mod venstre, finder du et fuldt flislagt badeværelse med badekar. I nærheden ligger et af husets fire soveværelser. Til højre fra hallen ligger det smagfuldt renoverede køkken, hvor originaldetaljer er bevaret og harmonisk kombineret med moderne standard. Et stort køkkenø med komfur og siddepladser skaber et naturligt samlingspunkt, og i nærheden findes en hyggelig spiseplads ved vinduet. På overetagen findes to soveværelser til venstre og et til højre. Lige frem åbner et rummeligt opholdsrum med brændeovn, lyse vægge, egetræsparket og udgang til en altan. Soveværelset til højre har to kattvinduer og god opbevaringsplads. Et af soveværelserne til venstre har også en kattvind. Her findes også et smagfuldt fuldt flislagt badeværelse. Kælderen er færdiggjort og tilbyder tre soveværelser, køkken, teknisk rum/vaskerum, badeværelse med sauna samt et ekstra toilet. Her findes også garage-/værkstedsdel samt et kølerum i original stand.