Karlslund 164A

Charmant villa med høj beliggenhed, brændeovn og generøse bierum i idylliske Lagga Beskrivelse Velkommen til Karlslund 164A og en hyggelig landlig bolig med en høj og tiltalende beliggenhed i idylliske Lagga. Her kombineres den fredfyldte følelse af at bo tæt på naturen med et populært nabolag og gode pendlermuligheder til både Uppsala og Knivsta. Den røde 40'er-villa er omgivet af en grøn havegrund på 1 368 kvm og tilbyder 84 kvm boligareal samt hele 78 kvm nyttigt bialareal. Entréplanet har en velplanlagt og hjemlig indretning med to gode soveværelser, et renoveret og fuldt flislagt brusebad samt en luftig stue, hvor brændeovnen bliver et naturligt samlingspunkt i årets koldere måneder. Her er der god plads til både sofacirkel og socialt samvær, og gennem terrassedøren nås den generøse terrasse, der løber rundt om store dele af huset. Køkkenet har en personlig og charmerende karakter med lysegråmalede trædøre, hvidt flisebeklædning og et smukt ternket Marmoleum-gulv. Her er også plads til spiseplads for familie og venner. Flere af boligens overflader er blevet renoveret i de senere år, og plankegulvene bidrager til husets varme og ægte følelse. En etage oppe venter et indrettet loftsrum, som i dag bruges som teenagerværelse, men som også egner sig fremragende som soveværelse, hjemmekontor, atelier eller opholdsrum. Her findes desuden et separat loftsopbevaringsrum. Kælderplanet giver huset en usædvanlig fin fleksibilitet med blandt andet hobbyrum eller fitnessrum, værksted med praktisk groventré, vaskerum med toilet, spisekælder og generøse opbevaringsmuligheder. Udendørs venter en rummelig terrasse med beliggenhed mod både sydvest og nord, hvilket gør det nemt at finde en plads i solen eller skyggen i løbet af dagens forskellige timer. Haven byder på blandt andet æble- og pæretræer, solbær, syrener og rododendron. På ejendommen findes også carport med plads til to biler, tre tilhørende opbevaringsrum samt brændefyldskur. Huset har gennemgået flere vigtige forbedringer, heriblandt dræning og boret brønd i 2009, luft/vand-varmepumpe og badeværelsesrenovering i 2017 samt ny el-tavle i 2025. Fiber er installeret, og brændeovnen fungerer. Her bor du børnevenligt med nærhed til natur, skole, børnehave, dagpleje og Furuvallens fodboldbane. Busstoppestedet ligger i behagelig gangafstand, og nærheden til E4 gør hverdagen smidig for den, der pendler. Et charmerende og fleksibelt hjem for familien, der længes efter landlig ro uden at skulle gå på kompromis med nærheden til byens tilbud. Som en del af den fortsatte udvikling af Knivsta og udbygningen til fire jernbanespor planlægges en ny trafikplads ved E4 nord for Knivsta, omtrent i højde med Mora stenar. Satsningen skal imødekomme regionens fremtidige trafikbehov og suppleres med forbedret kollektivtrafik samt gang- og cykelstier. Ifølge den nuværende planlægning forventes trafikpladsen at stå færdig omkring år 2030.