Karl X Gustavs gade 6

En lejlighed med udsigt over sundet og Vikingsbergparken. Beskrivelse Velkommen til et hjem, der virkelig skiller sig ud. Denne unike etagelejlighed kombinerer stilren design, generøse arealer og en fantastisk udsigt over tagryggene og sundet. En bolig, der skal opleves på stedet. Allerede når I træder ind, mødes I af boligens hjerte – et spektakulært køkken, hvor det store køkkenø med integreret kogeplade bliver det naturlige samlingspunkt for både hverdag og fest. Det skakternet mønstrede gulv giver køkkenet en personlig karakter og skaber en dejlig atmosfære, hvor man gerne bliver længe. Fra køkkenet når I et rummeligt soveværelse samt et mindre soveværelse eller kontor. Rummet kan nemt gendannes til et større soveværelse, præcis som den oprindelige planløsning var tænkt. Her findes også en altan med magisk udsigt. I hallen findes desuden en stilfuldt flislagt toilet med bruser. Til venstre for køkkenet åbner det fine stuerum sig med smuk fiskebensparket og et fantastisk lysindfald. Her er der god plads til både en generøs sofacirkel og en spiseplads. Fra stuerummet når I desuden to altaner, hvor I kan nyde den betagende udsigt over tagryggene og sundet. På øverste plan melder en eksklusiv hotelfølelse sig. Her venter et fredfyldt master bedroom med egen walk-in closet, som skaber en luksuriøs suitefølelse. Det rummelige badeværelse er udstyret med både badekar og bruser samt vaskemaskine og tørretumbler – en perfekt kombination af komfort og funktion. Dette er et hjem for dig, der søger noget ud over det sædvanlige – en bolig med karakter, stil og en udsigt, der er svær at overgå. Belejrigt beliggende med elevator. Her bor man trygt i den stabile og velholdte Brf Falken 1. Foreningen er præget af orden, langsigtethed og en klar strategi for fremtidig forvaltning. Forvaltningen varetages af SBC, hvilket giver en ekstra tryghed, da de bistår med både økonomisk planlægning og teknisk forvaltning. De store renoveringer i ejendommen er allerede gennemført (specificeres længere nede i teksten), og de kommende år vurderes der kun at være behov for mindre vedligehold. Dertil findes kapitalaktiver i form af en andelsbolig til udlejning og en erhvervslejemålslokale, der genererer løbende indtægter og ved behov kan sælges for yderligere økonomisk forstærkning. Foreningen har også en vedligeholdelsesfond. I en af Helsingborgs allersmukkeste bydele, Tågaborg, bor du med gangafstand til både stranden og Pålsjö skog. Med kort gangafstand til bykernens rige udbud af service, kultur og underholdning er du altid tæt på hjem. I nærområdet finder du blandt andet Vikingsbergparken med sin forførende udsigt over byen og sundet samt flere hyggelige småbutikker, frisørsaloner og konditorierForeningen tilbyder desuden en frodig og beskyttet indre gård med flere siddepladser og grillmuligheder – et fremragende supplement til den fredfyldte omgivelse i tilstødende Vikingsbergparken. Velkommen til et hjem, der kombinerer tidløs elegance med en uovertruffen beliggenhed! Rumbeskrivelser HALLGlatte vægge og linoleumsgulv (som fortsætter ind i køkkenet). STUERUMMalede vægge, fiskebensparket samt opbevaring under trappen. Plads til sofacirkel og spisebord. To altaner ud mod sundet. Dæmpbar belysning. KØKKENMalede vægge, praktisk linoleumsgulv. Grå køkkendøre med rustfri arbejdsbordplade og hvide fliser ovenover. Køkkenø i massivt træ. Kulfilter aftræk, K/F (SMEG), ovn (Siemens), opvaskemaskine (Siemens). Dæmpbar belysning. ØVERSTE ETAGE SOVEVÆRELSE en SuiteSoveværelse på øverste etage med plads til dobbeltseng, rummelig walk-in og badeværelse. Glatte vægge og parketgulv. BADEVÆRELSEGlatte vægge samt fliser, klinker på gulvet, håndvask med kommode, håndklædetørrer, badekar samt bruser. Behagelig gulvvarme.Dæmpbar belysning. Det lille soveværelse (alternativt arbejdsværelse)Dette rum er blevet adskilt, men kan gendannes ved fjernelse af væg. Malede vægge, lyst parketgulv og altan. BØRNERUM/GARDEROBEMalede vægge og lyst parketgulv.