Kämpavägen 19, Trensum

Allerede på bilturen hjem mødes du af fredfyldte enge og smuk skov, som harmonisk indrammer vejen til denne gedigne og meget velholdte familievilla i Hällaryd. Her tilbydes en høj kvalitet og rummelig bolig med en boligareal på 145 kvadratmeter samt yderligere 65 kvadratmeter i biareal (eksklusive kælderplan). Det syv værelser store hus er opført i heltegl med tidløs kalksandsten efter en om- og tilbygning i 1971, og hviler på en meget velafmålt grund på hele 2 380 kvadratmeter. Grundens forside prydes af en stor, grøn græsplæne med god plads til leg og dyrkning. Den store asfalterede indkørsel byder dig velkommen med generøse flader til parkering af flere biler, campingvogn eller båttrailer. For den motorinteresserede, erhvervsdrivende eller hjemmefikseren er den fritstående garagebygning på ca 63 m² en drøm. Garagen rummer en fremragende værkstedsflade samt et separat, isoleret rum på ca 15 m², som med fordel kan bruges som et uforstyrret hjemmekontor, teenagerværelse eller hobbyrum. Ejendommen er bekvemt tilsluttet offentligt vand og spildevand, og der er desuden mulighed for at tilslutte fiber.Bag døren mødes du af en velplanlagt entreplan med fantastiske selskabsflader og et herligt lysindfald. Det gedigne egetræskøkken fra velkendte Ballingslöv er husets hjerte, udstyret med generøse arbejdsflader og en meget stor spiseplads, hvor hele familien kan samles. Fra køkkenet træder du direkte ud til boligens herlige udeplads, hvilket gør det nemt at flytte middagene ud i sommerhalvåret. I tilknytning til køkkenet findes også en separat, rummelig spisestue, som inviterer til hyggelige middage med venner og familie. Det tilstødende dagligstue tilbyder åbne flader til samvær, og på denne plan findes desuden et fleksibelt rum, som kan bruges som et afsondret soveværelse alternativt som et hyggeligt tv-rum. Planen kompletteres af et praktisk gæstetoilet.En etage op mødes du af en privat sfære bestående af en lys hall, som fungerer fremragende som et ekstra opholdsrum eller børnenes eget ophold. Overetagen rummer desuden tre rummelige, letindrettede soveværelser og et smagfuldt, helt flislagt badeværelse med klinkergulv og behagelig gulvvarme. Ejendommens funktionalitet fortsætter ned i kælderplanen, som tilbyder ekstra boligareal og exceptionelt gode opbevaringsmuligheder. Her findes et solidt indrettet gæsteværelse eller kontor, et hyggeligt opholdsrum perfekt som gæstestue, et funktionelt toilet samt en klassisk, kølig spisekælder. Huset opvarmes via et meget effektivt og økonomisk vandbåret system med en moderne luft/vand-varmepumpe, hvilket sikrer en stabil og behagelig driftsøkonomi året rundt.Her bor du i det meget populære og familievenlige område Hällaryd, som tilbyder en perfekt balance mellem natur og service. For børnefamilien er beliggenheden ideel med en helt nybygget skole for årgangene F-6. Området er omgivet af smuk natur, skovture og idylliske badesøer. Samtidig har du kun ca 10 minutters køretur til centrale Karlshamn, og en sikker, sammenhængende cykelsti forbinder Hällaryd hele vejen ind til byen. På lige så kort tid når du Matviks havn, hvor du finder en hyggelig lystbådehavn for egen båd samt regulære båtforbindelser ud til Karlshamns smukke skærgård.