Kalmargatan 52A

70'er-hus med solceller, vinterhave i solrig sydvestlig beliggenhed og lave driftsomkostninger! Beskrivelse Velkommen til Kalmargatan 52A, beliggende på det populære Husensjö i et roligt og familievenligt område. Her tilbydes et velplanlagt og behageligt hjem med en fin sydvestlig beliggenhed, som giver rigeligt med eftermiddags- og aften sol. Grunden er generøs med åbne græsarealer, der egner sig lige godt til leg og afslapning. Ejendommen er i de senere år blevet opdateret med flere større forbedringer, der bidrager til både komfort og energieffektivitet. Taget er blevet renoveret, og der er installeret solceller, som genererer så meget strøm, at driftsomkostningerne holdes nede, og i praksis kan bidrage til, at du i princippet tjener penge på at bo i huset. Huset er desuden udstyret med et FTX-system, der skaber et jævnt og behageligt indeklima hele året. Den tilbyggede vinterhave forlænger udnesongen og fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Planløsningen er gennemtænkt med sociale arealer i fokus. Stue og spisestue ligger i åben forbindelse med hinanden og har direkte adgang til terrassen samt vinterhaven. Køkkenet er funktionelt og tilbyder en praktisk spiseplads. Boligen rummer i dag tre gode soveværelser samt to badeværelser, fordelt på stueetage og øvre etage. Haven i sydvestlig beliggenhed er let at vedligeholde og tilbyder god plads til både samvær og aktiviteter i solen. Til ejendommen hører garage og depot, som giver gode opbevaringsmuligheder. På den modsatte side af huset findes desuden en rummelig indkørsel med port, hvilket skaber gode muligheder for parkering af f.eks. campingvogn, flere biler eller til gæster. Husensjö er et værdsat område med nærhed til både natur og byens tilbud. Her findes skoler, børnehaver og service i nærområdet samt gode transportforbindelser med bus og tog fra Ramlösa station. Området tilbyder desuden fine grønne områder og gangruter. Har du spørgsmål eller overvejelser? Tøv ikke med at kontakte ejendomsmægler Gabriel Rolland!