Kalhyttevägen 8

Velkommen til Kalhyttans Herrgård – en anerkendt herregård fra 1600-tallet i hjertet af Värmland, naturskønt beliggende i udkanten af Filipstad. Her mødes historie, karakter og potentiale i et unikt miljø, hvor tiden synes at have stået stille. Denne storslåede ejendom tilbyr en sjælden mulighed for at erhverve en historisk ejendom med imponerende volumener, smukt bevarede originale detaljer og en magnifik grund, der strækker sig hele vejen ned til vandet. Med sin fredfyldte beliggenhed, smukke omgivelser og store udviklingsmuligheder egner ejendommen sig både som eksklusiv privatbolig og til kommerciel virksomhed såsom hotel, konference, retreat eller generationsbolig.

Hovedbygningen: tidløs arkitektur og bevaret sjæl!

Hovedbygningen er en arkitektonisk skat med storslåede proportioner og en atmosfære, der fanger både historiens tyngde og rummenes værdighed. Smukke gulve, snedkerier, pejse og gedigne materialer er omhyggeligt bevaret og giver huset dets sjæl og charme. Her findes store saloner, spisesale og selskabsrum med generøs loftshøjde, fantastisk lysindfald og en følelse af århundredskifte-romantik.

Bygningen trænger til renovering, hvilket åbner mulighed for, at du kan forme et unikt udtryk, hvor gamle kvaliteter bevares, og nye visioner realiseres. Uanset om du søger et hjem ud over det sædvanlige eller et sted til virksomhed med høje ambitioner, er Kalhyttans Herrgård et sjældent fund.

Anneks med 19 hotelværelser – med egen indgang og badeværelse.

På den store grund findes en separat bygning, der tidligere er blevet brugt til overnatning. Her er 19 værelser i varierende størrelse – alle med eget toilet og bruser – hvilket gør ejendommen perfekt til videreudvikling til hotelvirksomhed, plejebolig, kursusgård eller større generationsbolig. Også denne del kræver en opgradering til nutidens standard, men grundlaget er lagt for noget rigtig godt. Her findes en garage, store arealer til opbevaring samt en generøs sauna med tilhørende omklædningsrum. På grunden findes også et mindre beboelseshus, redskabsbod samt en gæstehus.

Den parklignende grund, der omgiver bygningerne, er generøs i størrelse og tilbyder både areal og muligheder. Grusgange, gamle træer, græsplæner og en rundel foran hovedbygningen giver en følelse af tidløs elegance. Grunden strækker sig hele vejen ned til vandet, en stor merværdi, der giver mulighed for badning, bro, bådliv eller blot en fredfyldt plads at nyde roen. Der er god plads til fremtidige byggerier, drivhuse, paddock, havecafé eller hvad din vision end måtte være.

Velkommen til at kontakte Dino Dobric for mere information om processen!