Kålhagegränd 18B

Etagelejlighed med dejlig terrasse i naturskønne Vintrie I naturskønne Vintrie ligger denne moderne og velplanlagte etagelejlighed på 108 m² med åben planløsning, tre soveværelser og dejlig terrasse i vest. Beskrivelse I naturskønne Vintrie har du nu mulighed for at erhverve en moderne og velplanlagt etagelejlighed med pittoresk landsbyfeeling og grønne omgivelser. Her tilbydes en hyggelig bolig af gennemgående høj kvalitet med masser af lys, smukke tagvinduer, imponerende loftshøjde og social planløsning med flere mulige indretningsalternativer. Lejligheden består af 108 kvadratmeter fordelt på to planer. På indgangsplanet finder du et stort og luftigt opholdsrum med udgang til en herlig terrasse i optimal vestlig beliggenhed, et fuldt udstyret køkken fra 2020 med smagfuld køkkenindretning, to letmøblerede soveværelser samt et rummeligt badeværelse med brus og vaskefaciliteter. På øvre plan findes et møblerbart afsnit, der egner sig glimrende som hjemmekontor eller lounge, et hyggeligt soveværelse og et fuldt flislagt badeværelse med badekar. Gode opbevaringsmuligheder tilbydes i flere garderober, et rummeligt klædeskab, et praktisk lager i tilknytning til terrassen og et lager mere i en separat bygning lige overfor lejligheden. I Vintrie bor du i landlig beliggenhed med byens alle fordele inden for rækkevidde. Området ligger i et idyllisk landsbymiljø med hyggelige gangstier og legeplads for familiens mindste. Flere børnehaver og skoler findes i nærområdet, hvilket letter børnefamiliens hverdag. På cykelafstand fra boligen ligger den udviklende bydel Hyllie med indkøbscentret Emporia i spidsen og Hyllies citytunnelstation. Nærheden til Øresundsbroen og København tiltrækker både pendlere og eventyrlystne rejseentusiaster. Velkommen til fremvisning! Interiør Boligen ligger på anden etage i ejendommen og nås via en udvendig trappe. Her bydes du velkommen af en møblerbar altangang med plads til kaffebord og stole. Udepladsen i altangangen vender mod øst, hvilket gør, at du med fordel kan nyde morgenkaffen i formiddagssolens herlige skin. Indgangsplan: Inden for sikkerhedsdøren mødes du af en velkomstgang med plads til at hänge overtøj direkte til højre. Opbevaringsmuligheder tilbydes i to indbyggede garderober med dobbeltdøre. På ganggulvet ligger et praktisk klinkergulv. Gulvfladen i resten af boligen prydes af et gennemgående parketgulv. Direkte til højre ligger et rummeligt soveværelse i lys hjørne med vinduer i to verdenshjørner. Her er god plads til dobbeltseng, natbord og opbevaringsmøbler. Overfor det første soveværelse ligger hjemmets andet soveværelse, som er noget mindre i areal. Dette rum egner sig glimrende som børne- eller arbejdsværelse. Gode opbevaringsmuligheder tilbydes i to garderober, der følger med købet. Fra gangen nås et stort badeværelse med et sort klinkergulv, der opvarmes af elektrisk gulvvarme, og hvide, fuldt flislagte vægge. Badeværelset har også en sort accentvæg og en rød flisepille i tilknytning til brussen. Badeværelset er udstyret med toilet, kommode med håndvask, elektrisk håndklædetørretumbler og brus med glasdøre. Ved vaskeafdelingen findes to opbevaringsskabe, bænkeplade i laminat, vaskemaskine (Electrolux -18) og tørretumbler (Electrolux -18). Længere inde i boligen mødes du af en herlig samlingsafdeling, hvor køkken og stue forenes i en åben planløsning. I stuen er der god plads til både spisebord og sofa, hvis ønsket. Den imponerende loftshøjde skaber en luftig følelse, og tagvinduerne gør, at rummet badar i lys. Fra stuen nås den dejlige terrasse, der byder på mange herlige soltimer takket være den optimale vestlige beliggenhed. På terrassen finder du et af hjemmets lagerrum. Boligens køkken blev renoveret sommeren 2020 og består af smagfuld køkkenindretning fra IKEA med gode opbevaringsmuligheder i under- og overskabe. Her finder du køkkendøre i tidløst hvidt (Veddinge) og bænkeplade i betonlignende laminat (Erbacken). Køkkenet er udstyret med induktionskogeplade, køkkenemhætte, indbygningsovn med varmluftsfunktion, indbygningsmicro, integreret opvaskemaskine samt integreret køl og frys i fuld højde. Samtlige hvidevarer er købt hos IKEA i 2020. Køkkenet er også udstyret med elektronisk vandafstængning. Øvre plan: Trappen viser vejen op til det øvre plan, hvor du mødes af et møblerbart afsnit, der med fordel kan bruges som kontor. Fra kontoret nås et rummeligt soveværelse med plads til dobbeltseng og opbevaringsmøbler, hvis ønsket. Tagvinduer og skrå vægge giver karakter til det øvre plan. For den, der foretrækker åbne arealer, er der mulighed for at fjerne væggen mellem kontor og soveværelse til fordel for et stort familierum. På dette plan findes hjemmets andet badeværelse, som er udstyret med toilet, kommode med håndvask og badekar (Poolspa -19). Væggene er fuldt flislagt i hvidt, og på gulvet ligger et sort klinkergulv med elektrisk gulvvarme. I tilknytning til badeværelset findes et indbygget garderobe/linnedskab samt et rummeligt klædekammer. Andre renoveringer:- Ommaling af samtlige vægge (2020)- Slibning og lakering af det gennemgående parketgulv (2020)- Bygning af væg med skydedør på øvre plan (2020)- Mørklægning og solbeskyttelse til samtlige tagvinduer fra Velux (2020)- Måltilpasset mørklægning fra Moogio til det større soveværelse på indgangsplan (2020)- Måltilpasset mørklægning og solbeskyttelse fra Moogio til det mindre soveværelse på indgangsplan (2020)- Slibning og hvidmaling af trappen til øvre plan (2021)- Maling af stuen (2023)- Maling af soveværelse på øvre plan (2025)- Maling af det grønne soveværelse på indgangsplan (2025)- Maling af det lysegule soveværelse på indgangsplan (2026)- Nyt kodelås fra Nimly med fingeraflæsning (2026)