Järnvägsgatan 20

Et topmoderne hjem har taget form i et traditionelt stenhus anno 1929 Simrishamnspanner på nylagt tag, teakdøre og nye vinduer, gulvvarme, smedejernsdetaljer, teglindslag og tagbjælker. Moderne og charmerende i symbiose! Beskrivelse Velkommen til en ejendom, hvor absolut alt er omhyggeligt gennemgået, forædlet og skabt for at nyde – en komplet lille oase midt på Österlen. Her får du et charmerende beboelseshus og et helt nyindrettet gæstehus med eksklusive materialvalg, eget pentry og et elegant brusebad. Perfekt, når familie og venner kommer på besøg – eller for den, der drømmer om udlejningsmuligheder. Taget er prydet med klassiske Simrishamnspanner, facaderne er smukt pudsede, og nye teakdøre fra Qvesarum giver et indbydende førstehåndsindtryk. Beboelseshuset byder på ca. 65 velplanlagte kvadratmeter på indgangsplan, suppleret med en smagfuldt indrettet overetage på yderligere ca. 40-50 kvm. Huset har for det meste støbt gulvkonstruktion med gulvvarme via fjernvarme, fiber, ny el samt glidestøbt røgkanal – alt udført med kvalitet og langsigtethed i fokus. Haven er noget ud over det sædvanlige: en hyggelig pergola, petanquebane til sommeraftener, træterrasse til herlige middage og smukt lagt komsten, der indrammer gårdmiljøet. Det nybyggede skur i gammel stil smelter perfekt ind i omgivelserne, og den generøse indkørsel rummer 3–4 biler. Hele ejendommen er indrammet af et pænt hegn, der skaber både privatliv og trivsel. Dette er en ejendom, hvor intet er overladt til tilfældighederne – alt er renoveret, forbedret eller nybygget. En komplet og indflytningsklar perle for dig, der søger noget virkelig veludført. Planløsning og standard:Ny bærelaske og strølaske er monteret i forbindelse med nyt tag på både beboelseshuset og gæstehuset. Husene er blevet pudset op i de seneste 10 år. En skursbygning på grunden sydside er nyopført, men i gammeldags klassisk stil. Der er ny el overalt i begge huse. Elbillader og fiber findes. Alle vinduer er udskiftet til nye 2–3-lags enheder, og indgangsdøren er af teak fra Qvesarum. På husets indgangsplan, som har højt til loftet, findes entré med teglindslag og smukt terracottagulv fra Qvesarum efterfulgt af en stue i åben planløsning med hvidt køkken i moderne stil fra Askelins køkkendesign. Derefter følger stor spiseplads ved siden af murstensovn med kassette og derefter et lyst hovedsoveværelse. På indgangsplan findes desuden kælderindgang og et omhyggeligt udført badeværelse/vaskerum med boblebad, vaskemaskine, overflade med fliser/klinker, gulvvarme, spots m.m.Hele stueetagen er erstattet med ny fundament, en ny velisoleret betonplade med vandbåren gulvvarme via fjernvarme.En lille frisk opbevaringskælder findes via kælderindgangen. Overetagen nås via skræddersyet spiraltrappe i smedejern/træ, overetagen har to rum og et nybygget WC. Hele overetagen er nyindrettet og var tidligere råloft. Etagen har to nyere tagvinduer, ét i hvert rum. Totalrenoveret gæstehus på 20 m2, færdiggjort i 2022. Indrettet med høj standard, bl.a. vandbåren gulvvarme i hele stueetagen. Indretning samt køkken i eg er skræddersyet af finsnedker Anders Möller. Huset har badeværelse med vaskemaskine og elegant farvevalg i form af grønt og messing. Et mindre skur i gammel stil er opført på grunden sydside. Haven er anlagt med pergola, petanquebane, træterrasse og komsten samt forsynet med rigeligt udelys. I princippet alt på ejendommen er gennemgået, renoveret eller nybygget. Ejendommen er indrammet af hegn og har en indkørsel med plads til cirka 3–4 biler. Træterrassen via spiseplads/køkken er forsynet med motordrevet markise.