Järnmalmsgatan 1

Lokalens egenskaber Nu er der mulighed for at leje en rummelig kombilokal på cirka 935 kvm på attraktive Ringön. Lokalen tilbyder et stort lagerareal i stueplan på cirka 865 kvm, helt uden søjler, hvilket skaber meget gode forudsætninger for effektiv logistik og fleksibel anvendelse.

Lageret har en lofthøjde på cirka 5–5,5 meter til underkant af bjælke og nås via en solid port med cirka 5 meters højde. Loft og vægge i lagerarealet er malet hvide, og lokalen er udstyret med dæmpbar LED-belysning, som giver et lyst og funktionelt arbejdsmiljø.

I tilknytning til lageret findes også et vaskehal, som fungerer som sluse. Denne blev bygget i 2021 og er udstyret med to motoriserede foldeporte samt en ny betonplade med fald mod vaskerende.

Kontordelen omfatter cirka 70 kvm og består af tre separate kontorlokaler samt et mødelokale. Her findes også køkken/tekok og WC. Uden for portene findes desuden en egen gårdsplads på cirka 175 kvm, som kan anvendes til opstilling, losning eller parkering.

Område Ejendommen er beliggende på Järnmalmsgatan på Ringön – et centralt industri- og erhvervsområde på Hisingen. Området ligger strategisk mellem Hisingsbron og Tingstadstunneln med Göta älv i nærheden.

Ringön er et etableret område for lager, værksted og logistikvirksomheder, samtidig med at det har en meget central beliggenhed i Göteborg med nærhed til både bykernen og de store trafikårer.

Kommunikationer Kommunikationerne er gode med hurtig tilslutning til de større veje E6, E20, E45 og Lundbyleden. Nærmeste busstoppested er Stenkolsgatan, hvor bus 47 hurtigt tager dig til Backaplan på cirka 4 minutter. Fra både Backaplan og Frihamnen findes flere kollektivtrafiklinjer, som tager dig videre til det centrale Göteborg og Centralstationen på blot få minutter.

Hurtige fakta

• Kombilokal på ca. 935 m² • Lager på ca. 865 m² i stueplan • Kontordel på ca. 70 m² • Søjlefrit lagerareal • Loftyde ca. 5–5,5 meter • Lastport ca. 5 meter høj • Vaskehal/sluse bygget 2021 • To motoriserede foldeporte • Dæmpbar LED-belysning i lageret • Tre kontorlokaler og mødelokale • Køkken/tekok og WC • Fiberforbindelse • Egen gårdsplads på ca. 175 m² • Parkering for medarbejdere og besøgende

Har I spørgsmål eller ønsker I at booke en fremvisning? Velkommen til at kontakte os på 031-3504900 eller hej@loqalo.se