Industrigatan 33

Ejendommen Betongen 2 i Näsby industriområde, Kristianstad, er en industrimaskineejendom med i alt ca. 4.052 kvm udlejningsareal. Den består af to bygninger opført i 1964 og 1967, som siden er løbende renoveret. Tre lagertelte, som findes på stedet, indgår ikke i salget.

Den nuværende ejer har drevet produktion her, siden bygningerne blev opført, men flytter i efteråret 2026, hvorefter lokalerne står tomme. Sælger kan tænke sig at tegne en lejekontrakt frem til da.

Hovedbygningen på ca. 2.143 kvm indeholder kontorer, personalarealer, produktion og lager. Sidebygningen på ca. 1.909 kvm rummer værksted, lager, vaskehalle, laboratorium og personalarealer.

Begge bygninger har betonplade på terræn, stål/tegl/betonkonstruktion, 3-lags vinduer og tage af højprofilplade med pap. Indendørs varierer overfladebehandlingerne mellem kontorstandard og mere robust industristandard.

Ejendommen er tilsluttet kommunalt vand og afløb samt fjernvarme og har mekanisk ventilation med genanvendelse, komfortkøling, fiber, olieudskiller og 2 elbilladere. Portene er besigtigede tageskydeporte og vægporte.

Vurderingsværdien udgør i alt 17.784.000 kr., og ejendommen er omfattet af lokalplan til industri.

Efter efteråret 2026 er ejendommen klar til en ny bruger og kan også opdeles i flere mindre lokaler, f.eks. til lageraktivitet.

Beliggenheden tilbyder god tilgængelighed til E22 og centrale Kristianstad.

Ejendommen sælges i selskabsform.

Velkommen til at kontakte Sundsstaden for en fuldstændig memorandum og yderligere information.