Ida Charlottas väg 4

Unikt treplanshus med fleksible muligheder - højt og solrigt vestvendt beliggenhed i centrale Mölnlycke Moderne, rummeligt og gennemtænkt! Et hjem med en eftertragtet beliggenhed i et børnevenligt område i behagelig gangafstand til centrum. De smart planlagte arealer og muligheden for op til seks soveværelser gør denne bolig til noget ud over det sædvanlige. Huset er desuden i særdeles velholdt stand, af høj kvalitet og omhyggeligt opdateret gennem årene, hvilket giver en bekymringsfri og indflytningsklar bolig. Beskrivelse 205 kvm familiedrøm med op til seks soveværelser. Moderne lavenergihus i et af Mölnlyckes mest attraktive familieområder! Velkommen til et moderne og energieffektivt rækkehus på hele 205 kvm, et hjem der kombinerer gennemtænkt arkitektur med generøse arealer og en smart planløsning samt en uovertruffen beliggenhed. Med hele tre velplanlagte etager og mulighed for op til seks soveværelser tilbyder dette hjem en fleksibilitet, som få boliger kan måle sig med. Her er der god plads til den store familie, hjemmekontor eller gæsteværelse, samtidig med at de åbne opholdsarealer inviterer til samvær og et hyggeligt hverdagsliv. Den fleksible planløsning giver også mulighed for at indrette hele den nedre etage som en separat lejlighed, der kan bruges som generationsbolig, til de ældre teenagere eller til udlejning for at opnå meget lave boligomkostninger. På entreplanen mødes du af lyse og luftige opholdsarealer, hvor store vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald og udvisker grænsen mellem inde og ude. Det stilrene køkken tilbyder generøse arbejdsflader og rigelig opbevaring – et naturligt samlingspunkt for både hverdag og fest. I til ligger stuen med en stemningsfuld brændeovn og direkte udgang til den solrige terrasse, en oase med høj og fri beliggenhed mod vest. Perfekt til sommerens måltider, afslapning og sociale sammenkomster. Her findes også et fuldt flislagt badeværelse med brus samt et praktisk vaskerum med egen hovedindgang, der forenkler hverdagen. På øverste etage venter boligens private del med tre rummelige soveværelser, et luftigt opholdsrum, der kan omdannes til endnu et soveværelse, samt et fuldt flislagt badeværelse. Hele den øverste etage er præget af en magnifik loftshøjde med åbent op til tagryggen, hvilket forstærker den generøse og luftige følelse og skaber et imponerende rum. Her er der rigelig plads til familiens alle behov og mulighed for nemt at indrette til børn, arbejdsværelse, gæsteværelse, atelier eller hobbyrum. Souterrænetagen tilbyder yderligere to soveværelser, et generøst opholdsrum og et tredje badeværelse. Med egen udgang til haven udgør denne etage en ideel og afskærmet del af huset, perfekt til teenagere, gæster langvejsfra eller generationsbolig. Her findes desuden to walk-in-closets samt et stort opbevaringsrum, som samlet set giver fremragende opbevaringsmuligheder. Takket være planløsningen og den separate indgang er der desuden mulighed for at skabe en helt selvstændig lejlighed i souterrænetagen. Det giver også attraktive muligheder for udlejning, som kan bidrage til meget lave boligomkostninger. Huset, der blev opført i 2013, er et moderne lavenergihus af høj kvalitet med lavt energiforbrug og lave driftsomkostninger – en behagelig og bæredygtig bolig at trives i i mange år. Til ejendommen hører en carport med plads til to biler, et isoleret varmlager, et koldlager samt installeret ladestik til elbil. Den fremragende beliggenhed er en af boligens største fordele. Her bor du i et meget populært område, centralt men alligevel roligt og børnevenligt, hvor legeplads og skoler findes lige rundt om hjørnet. Via en bilfri gang- og cykelsti kommer børnene trygt i skole, samtidig med at hele familien har behagelig gangafstand til Mölnlycke centrum med dets brede udvalg af butikker, restauranger, caféer og service. For den aktive familie findes idrætsanlæg, fitnesscenter, padelhal, søer og smukke naturområder i nærheden. Kollektivtrafikken er desuden fremragende – rejsecentret ligger i gangafstand, og bus X4 tager dig til Korsvägen på cirka 15 minutter. Dette er et hjem, der sjældent kommer på markedet, en moderne og velplanlagt bolig med op til seks soveværelser, lavt energiforbrug og en meget attraktiv beliggenhed, hvor familieliv, natur og byens bekvemmeligheder mødes på bedste vis. Interiør Velkommen til et hus at vokse i! Velkommen til denne moderne og velplanlagte bolig på tre etager, hvor generøse sociale arealer, mange soveværelser og smarte løsninger skaber et hjem, der passer den store familie lige så godt som den, der elsker at underholde. Interiøret holder gennemgående høj standard og er omhyggeligt opdateret med sans for detaljer. Her mødes funktionalitet og stil i en harmonisk kombination, med plads til både hverdagsliv og festlige anledninger. Entreplan Når du kommer hjem, mødes du af en praktisk asfalteret og stenbelagt indkørsel med carport lige ved indgangen – en værdsat detalje, når børnene skal hentes ud af bilen, eller indkøbsposerne skal bæres ind efter ugens indkøb. Allerede i entreen skabes et velkomment førstehåndsindtryk. Det stilrene mørkegrå klinkergulv er både flot og holdbart, og den smarte opbevaring gør det nemt at holde orden på overtøj og sko for hele familien. I tilknytning til entreen findes boligens første badeværelse, som er fuldt flislagt og indrettet med stilrene farver i gråt og hvidt. Her findes brus, håndvaskkommod, håndklædetørrer og wc samt et vindue, der giver rummet naturligt lys. Ved siden af badeværelset ligger det velplanlagte vaskerum, designet til at gøre hverdagen så gnidningsfri som muligt. Her findes vaskemaskine, tørretumbler, vaskevask, praktisk arbejdsbænk og rigelig opbevaring i både over- og underskabe – en funktionel løsning med plads til både vask og rengøringsudstyr. Hjemmets hjerte er det generøse opholdsrum og spisepladsen, hvor familie og venner naturligt samles. De store vinduespartier strækker sig fra gulv til loft og fylder rummet med lys, samtidig med at de åbner sig mod terrassen og det omgivende udeområde, dog helt beskyttet mod generende indblik. Her er der god plads til både en stor sofacirkel og et solidt spisebord, hvor mange gerne kan samles om middage, fester og helligdage. En stemningsfuld brændeovn bliver rummets naturlige midtpunkt og skaber både varme og hygge i årets koldere måneder – perfekt til hyggelige familieaftener foran den beroligende ild. Køkkenet er hjemmets naturlige samlingssted, hvor den åbne planløsning mod spiseplads og opholdsrum skaber en lys og social atmosfære. Et stort, bredt panoramavindu strækker sig langs hele arbejdsbænken og slipper rigeligt dagslys ind, samtidig med at det giver en hyggelig udsigt og gør madlavningen til en langt mere behagelig oplevelse. Det generøse køkkenø bliver et selvfølgeligt samlingspunkt med god arbejdsplads, opbevaring og siddepladser – perfekt til både hverdagens måltider og sociale sammenkomster. Køkkenet er udstyret med induktionskogeplade, emhætte, indbygget varmluftsovn og mikroovn, køleskab, fryser samt fuldintegreret opvaskemaskine. Både den rummelige arbejdsbænk og køkkenøen blev i 2020 omhyggeligt opdateret med natursten fra et lokalt stenhuggeri med eksklusiv armatur fra et tysk premiummærke i samme farveskala som resten af huset. I til findes en rummelig spiseplads, hvor familie og venner kan samles, samtidig med at den åbne planløsning skaber en naturlig strøm mellem køkken, spiseplads og opholdsrum. Den generøse terrasse er et af hjemmets absolutte guldkorn. Med høj og fri beliggenhed, fin udsigt og plads til både en stor spisegruppe, loungedel og grill bliver den et selvfølgeligt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Her skabes en dejlig atmosfære til alt fra morgenkaffen i solen til lange middage og sene sommeraftener med familie og venner. Hele entreplanen har behagelig gulvvarme, der bidrager til høj komfort året rundt. Øverste etage Den centralt placerede trappe i massiv eg fører op til øverste etage, hvor en rummelig gang forbinder etagens rum. Det smukke egetræsgulv fortsætter gennem hele etagen og skaber en ensartet og varm følelse. Her er der mulighed for op til fire velplanlagte soveværelser, hvilket gør boligen ideel for den store familie eller for dig, der ønsker hjemmekontor, gæsteværelse, atelier eller hobbyrum. Badeværelset på denne etage holder samme høje standard som på entreplanen, med skifergrå klinker, hvide fliser, bred håndvaskkommod, spejl, wc, håndklædetørrer og brus. Gulvvarme og indbyggede spotlights bidrager til en følelse af hverdagsluksus. Gennem hele boligen er de smagfulde materialevalg med malede vægge, smukt egetræsgulv, tilvalgte indvendige døre og elegante vindueskarme i sten, der forstærker det solidte indtryk. Souterræn Fra opholdsrummet fører trappen videre ned til souterrænetagen, en perfekt etage for den voksende familie, teenagebørnene eller gæster langvejsfra. Takket være smart planløsning med den separate indgang er der mulighed for at skabe en helt selvstændig lejlighed i souterrænetagen. En sådan løsning giver også attraktive muligheder for udlejning, som kan bidrage til meget lave boligomkostninger. Her findes et opholdsrum, der kan bruges som TV-værelse, legerum, ungdomsafdeling eller ekstra opholdsareal. Etagen rummer desuden to rummelige soveværelser samt et fuldt flislagt badeværelse med vandbåren gulvvarme i samme stilrene udførelse som boligens øvrige badeværelser. Her er også rigelig opbevaring i form af to walk-in-closets samt et opbevaringsrum, som samlet set giver fremragende opbevaringsmuligheder – noget der gør hverdagen lettere og hjælper med at holde hjemmet velorganiseret. Også souterrænetagen har behagelig gulvvarme og egetræsgulv, der bidrager til høj komfort året rundt. På Ida Charlottas väg 4 tilbydes et hjem, hvor familien kan samles, vokse og skabe minder sammen. Med sine generøse arealer, op til seks soveværelser, tre badeværelser, sociale opholdsarealer, solrig terrasse og den hyggelige brændeovn får du en bolig, der kombinerer moderne komfort med en varm og indbydende atmosfære. Hjertelig velkommen hjem!