Hovsta Banväg 2

Budgivning pågår!

Unik mulighed for at bosætte sig i en luksusrenoveret lejlighed på hele 178 kvm og få 4209 kroner over hver måned. Se regneeksempel nedenfor. Alternativt at dele 1,5 rok 48 kvm og 130 kvm ud over de allerede udlejede lejligheder få et afkast på 4,84 %. Huset er beliggende i familievenlige Hovsta med nærhed til idræt, vuggestue, skole og handelsområde. Huset har gennemgået en totalforvandling seneste året. Se renoveringslisten nedenfor:

Totalrenoveret 2021:

Bjergvarme

Vandbåren gulvvarme og radiator vandbåret

Al el udskiftet

Samtlige vådrum nye med fagmæssige attester

Stammer udskiftet

Samtlige køkkener

Samtlige overflader plus ombygget planløsning gennemført

Døre udskiftet

Vinduer indsat fra SP vinduer

Fiber trukket ind i alle lejligheder

Udepladser bygget samt entreétage

Hjertelig velkommen til at booke fremvisning med Erik Lejon!

Økonomien:

Indskud:

1 748 750 (25 %)

Rente:

55 086 (1,5 % minus skattereduktion)

Driftsomkostning:

72 000:-

Total boligomkostning:

127 086:-

Total indtægt:

177 600:-

Overskydende beløb:

50 514 :- per år eller 4209 kr per måned

30 Kvm leje: 6900 :- inkl el (udlejet)

45 Kvm leje 7900:- inkl el (udlejet)

48 kvm (leje 8 000 inkl el) (udlejet)

130 kvm (leje 12000 inkl el) (udlejet)

35 300 i måneden

423 100 per år

Drift og vedligehold

Driftsomkostning:

72 000 per år

Vedligehold:

50 kr/kvm/år

12 650:-

84 650

Driftsnetto

338 450 :-

Afkast:

4,85 %

Pris per kvm:

27 648