Hovslagarevägen 13

Generøs familjevilla på attraktiv vestvendt grund Velkommen til denne rummelige familjevilla beliggende på stor og afskærmet hjørnegrund med terrasse og have i bedste vestvendte beliggenhed. Perfekt bolig for den moderne familie, der kræver generøse opholdsarealer og mange soveværelser. Beskrivelse Beliggende på en attraktiv hjørnegrund i et roligt og familievenligt kvarter tilbydes denne generøse villa på hele 208 kvm, hvor store arealer, fleksibel planløsning og en fantastisk have virker sammen på bedste vis. Grunden på 925 kvm har en dejlig vestvendt beliggenhed, der byder på mange soltimer fra eftermiddag til aften, samtidig med at den frie placering på hjørnet skaber en luftig følelse og god plads til både leg, samvær og afslapning. Den afskærmede have sammen med den stensatte terrasse bliver en naturlig forlængelse af boligen i årets varmere måneder. Indendøs venter et velplanlagt hjem med generøse opholdsarealer og plads til den store familie. Det rummelige stuerum i vinkel udgør husets selvfølgelige samlingssted med muret brændeovn, store vinduespartier og god plads til både sofagruppe og spisestuemøbler. Det store køkken tilbyder plads til mange gæster omkring spisebordet og bliver et naturligt mødested i hverdagen. Med fem soveværelser, tre badeværelser og et lyst opholdsrum på overetagen er der god plads til både familieliv, hjemmearbejde og overnattende gæster. Huset er opført 1976 og er løbende blevet opdateret gennem årene med blandt andet ny gavlbeklædning 2016, nye gavl vinduer 2018, luftvarmepumpe fra Panasonic 2021, ny varmtvandsbeholder fra Nibe 2024, nyt køleskab og fryser 2024 samt nye vinduer i kvistvinduet 2025. Dette giver en velholdt bolig, hvor flere vigtige investeringer allerede er foretaget.Beliggenheden er uovertruffen med kort gangafstand til havet, samtidig med at området præges af rolige villagader og en tryg atmosfære. Her bor man med nærhed til Bjärreds populære strandområder, skoler, service og offentlig transport, samtidig med at den store hjørnegrund giver et privat og roligt miljø at nyde hele året. Samlet set er dette et hjem, der tilbyr en sjælden kombination af areal, funktion, have og beliggenhed. Velkommen til fremvisning! Interiør Velkommen ind i den rummelige entrehal, hvor klinkergulv, lyse vægge og gode afhængningsmuligheder skaber et velkomment førstehåndsindtryk. Hallen forbinder boligens forskellige dele på en naturlig måde og leder videre til både opholdsarealerne på entreen og den private del på overetagen. Huset, der blev opført 1976, præges gennemgående af generøse arealer, en familievenlig planløsning og et fint lysindfald. Fra hallen åbner boligen sig mod det store stuerum i vinkel, et rum der udgør hjemmets naturlige samlingssted. Den murede brændeovn med kassette giver både karakter og en hyggelig følelse, mens de store vinduespartier slipper rigeligt med dagslys ind og forstærker kontakten til haven. I tilknytning til stuerummet ligger det rummelige køkken med klinkergulv, hvide skabslåger og lyse overflader. Køkkenet tilbyder generøse arbejdsflader og plads til et stort spisebord med plads til mange gæster. Herfra er der desuden direkte adgang til terrasse og have, hvilket sættes pris på i årets varmere måneder. Køkkenet er løbende blevet opdateret med blandt andet nyt køleskab og fryser fra Samsung installeret 2024. På entreen findes boligens master bedroom, et godt rummeligt soveværelse med udgang til terrasse og have. Her tilbydes fremragende opbevaringsmuligheder med hele seks garderober. På samme plan findes yderligere to soveværelser, hvoraf et i dag bruges som kontor. Værelserne passer lige godt som børneværelse, gæsteværelse eller arbejdsværelse og tilbyder praktiske opbevaringsløsninger med flere garderober. Entreen kompletteres af to fuldt flislagte badeværelser, der blev renoveret 1986 hhv. 1987. Det ene badeværelse er udstyret med stilren indretning fra Svedbergs Milano-serie, kommode, bruser samt praktisk opbevaring. Endvidere findes et funktionelt vaskerum med vaskemaskine fra Miele, tørretumbler fra Whirlpoo samt god plads med opbevaringsskabe og arbejdsflader. I 2024 blev der installeret en ny varmtvandsbeholder fra Nibe, hvilket bidrager til husets løbende modernisering.En etage op mødes man af et imponerende opholdsrum med generøse arealer og et fantastisk lysindfald. Kvistvinduet med tre nye vinduer fra 2025 samt gavl vinduer skaber en luftig og behagelig atmosfære. Opholdsrummet fungerer fremragende som tv-rum, ungdomsafdeling eller ekstra opholdsareal og giver familien yderligere muligheder for at være sammen eller slappe af. På overetagen findes også to gode soveværelser, der begge kompletteres af store garderobeskabe i direkte tilknytning. Denne etage har også et tredje badeværelse, der blev renoveret 2005 og er udstyret med bruser, wc, kommode, spejlskab samt praktiske brusevægge.