Holm 3:4

Byg nyt på stor grund i havnær & dejligt smuk natur Vidunderligt beliggende grund på 1251 kvm i fantastiske omgivelser med fine gå-områder, åbne udsigter & strandenge samt saltvandsbad i gåafstand. Beskrivelse Stor grund i et ekspansivt område med fine forudsætninger for byggeri. En mulighed for dig, der vil skabe en landlig & komfortabel bolig med høj livskvalitet. Beliggenheden er rolig og idyllisk, og pendlingsforholdene er perfekte: inden for en radius af nogle mil nås både Göteborg og Stenungsund & Kungälv med oplandskommuner. Naturen omkring ejendommen er storslået. Åbne marker og felter i vekselvirkning med løvskov og afgræssede strandenge omgiver ejendommen, området er magisk smukt. En perfekt beliggenhed for familien, der vil bo på landet og nyde natur, bad- & båtliv, men alligevel have bekvemmeligheden i form af nærhed til civilisationen med skole, børnehave, købmand m.m. Positiv forhåndsgodkendelse fra Kungälvs kommun foreligger vedrørende nybygning af et enfamiliehus på ca. 140 kvm bygningsareal. For stedet findes der ingen lokalplan, og stedet er ikke omfattet af særlige bestemmelser. Dermed har man stor frihed i udformningen af huset med hensyn til farve, form og stil. Information fra kommunen vedrørende V/A: Privat vand og spildevand skal etableres i henhold til VA-planlægningen, der blev modtaget 2022-07-01. Der er mulighed for at anlægge et rensningsanlæg, og en geoteknisk undersøgelse er ifølge information fra kommunen ikke nødvendig, da vandtilgangen i området er god. El og fiberforbindelser findes i området. Bebyggelsen i nærområdet er blandet. Smukke gårde fra 1800-tallet med pragtfulde haver omgås arkitekttegnet skærgårdsdrømme og fritidshuse i alle varianter i en fin miks. For de fastboende i området findes skole, børnehave, købmand, tankstation & gode busforbindelser i byen Kärna, ca. 4 km fra ejendommen. Kärna er overordnet et ekspansivt samfund med aktivt foreningsliv og mange lokale virksomheder. For den, der pendler til Göteborg, findes der station for pendlertog i Ytterby eller i Kungälv. Med Kornhallsfærgen kommer du også nemt og smidigt med bil til Göteborg, fra boligen er afstanden til centrum kun ca. 2 mil. Grunden ligger ca. 14 km kørselsvej fra påkørsel til vej 168 og ca. 16 km kørselsvej fra påkørsel til vej E6. Afstanden til stoppested for kollektiv trafik er ca. 1,6 km. For den aktive familie findes der masser af hyggelige aktiviteter i området. Golf hos Lycke golfklub, som de seneste år er blevet en af kommunens bedste golfbaner, båd- & badeliv, bær- & svampeplukning, træningsruter og vandrestier i storslået natur. I Tofta naturreservat tilbydes varierede vandreture over klipper og strandenge. Her kan man tage en forfriskende badetur eller bare nyde udsigten over havet. I nærområdet findes den populære Tofta Herrgård med sin historie, tennisbane, restaurant og hotel. For den rideinteresserede findes stall Tofta med ture på islandske heste, og Tofta retreat tilbyder yoga og spa. En kort køretur nord for Holm byder på sejlerparadiset Marstrand med fantastiske omgivelser, kultur og sommerpuls. Servitutter, Ga, Fællesskaber, Etc Fællesanlæg: Kungälv Gunnarslycka GA:1 formål: Veje, Fællesanlæg: Kungälv Holm GA:1 formål: Veje Fordel: Offentlig servitut Spildevandsanlæg, 1482-2023/60.2Fordel: Offentlig servitut Spildevandsledning, 1482-2023/60.1Fordel: Offentlig servitut Vej, 1482-2023/60.3